Calculadora HELOC
Calcule suas opções de linha de crédito imobiliário (HELOC). Estime capacidade de empréstimo, pagamentos mensais e custos.
Tipicamente 80-85%
📊 Detalhamento do Patrimônio
💰 Custo Total de Juros
| Prazo de Pagamento | Pagamento mensal | Juros totais | Custo total |
|---|---|---|---|
| 5 Anos | $ | $ | $ |
| 10 Anos | $ | $ | $ |
| 15 Anos | $ | $ | $ |
| 20 Anos | $ | $ | $ |
Sobre Calculadora HELOC
Informe o valor da sua casa, o saldo do financiamento, o limite de LTV do banco (normalmente 80 a 85%) e uma taxa, e esta calculadora de HELOC devolve o limite máximo de crédito que você poderia tomar: o valor do imóvel vezes o LTV, menos o que você ainda deve. Ela também mostra o patrimônio atual em valor e em porcentagem, o pagamento só de juros durante o período de saque e as parcelas mensais e o total de juros para prazos de amortização de 5, 10, 15 e 20 anos, com uma barra dividindo o valor do imóvel entre financiamento, linha de crédito e patrimônio restante. A conta roda no navegador.
Casos de uso
Como usar
Informe o Valor do Imóvel e o Saldo Devedor do financiamento que você ainda tem sobre ele.
Defina o Limite de LTV que o seu banco permite, normalmente de 80 a 85 por cento, e a Taxa de Juros do HELOC.
Veja o Valor Máximo do HELOC em destaque, além do seu Patrimônio Atual em dólares e do seu Percentual de Patrimônio.
Digite um Valor a Tomar Emprestado ou arraste o controle logo abaixo, que fica limitado ao seu valor máximo de HELOC.
Compare os valores mensais do Pagamento Somente de Juros, da Amortização em 10 Anos e da Amortização em 20 Anos.
Use as barras do Detalhamento do Patrimônio para ver financiamento, HELOC e patrimônio restante e, depois, a tabela Custo Total de Juros com os pagamentos em 5, 10, 15 e 20 anos.
Dicas Pro
- Digite seus valores com atenção — pequenas diferenças nos dados podem gerar grandes mudanças no resultado da Calculadora de HELOC, principalmente em prazos longos.
- Use a Calculadora de HELOC para comparar vários cenários lado a lado. Abra a ferramenta em várias abas para ver como diferentes premissas afetam o seu resultado.
- Salve a Calculadora de HELOC nos favoritos e volte sempre que sua situação mudar — é fácil refazer o cálculo quando a renda, as taxas ou as despesas mudam um pouco.
- Exporte ou copie o resultado antes de fechar a aba. Como a Calculadora de HELOC não guarda nenhum dado no servidor, o que você digitou é apagado ao sair da página.
- Combine a Calculadora de HELOC com as nossas outras ferramentas financeiras (calculadoras de empréstimo, de impostos e de orçamento) para ter uma visão financeira mais completa.
Perguntas frequentes
Sim. A Calculadora de HELOC é 100% gratuita: sem cadastro, sem paywall, sem limites e sem marca d'água nos resultados. Use quantas vezes precisar.
Não. A Calculadora de HELOC funciona inteiramente no seu navegador. Os dados que você digita ficam no seu dispositivo e nunca são enviados aos nossos servidores, o que garante a sua privacidade.
A Calculadora de HELOC usa fórmulas padrão do mercado e devolve resultados matematicamente precisos a partir dos dados que você informa. Para decisões importantes, confirme sempre com um profissional.
Sim. A Calculadora de HELOC é totalmente responsiva e funciona no iOS, no Android e em todos os navegadores móveis modernos, sem precisar instalar nenhum aplicativo.
Depois que a página carrega, a maioria dos cálculos funciona offline, porque a lógica roda em JavaScript no seu dispositivo. Se você perder a conexão no meio do uso, normalmente ainda consegue continuar calculando.
Embora a Calculadora de HELOC faça cálculos precisos, ela não substitui a orientação de um profissional. Para decisões fiscais, jurídicas, médicas ou de investimentos relevantes, consulte um especialista qualificado.