房屋净值信贷计算器
免费在线房屋净值信贷额度计算器。计算您可用的HELOC额度、利率和月供还款。评估房产融资选项。
通常为80-85%
📊 权益分解
💰 利息总成本
| 还款期限 | 月供 | 总利息 | 总成本 |
|---|---|---|---|
| 5 年 | $ | $ | $ |
| 10 年 | $ | $ | $ |
| 15 年 | $ | $ | $ |
| 20 年 | $ | $ | $ |
关于房屋净值信贷计算器
输入房产价值、房贷余额、贷款机构的 LTV 上限（通常为 80% 到 85%）和利率，这个 HELOC 计算器就能算出您最多可以申请多少信用额度：房产价值乘以 LTV，再减去尚未还清的贷款。它同时显示当前净值的金额和百分比、提款期内的只付息月供，以及 5 年、10 年、15 年和 20 年还款期的月供与利息总额，并用条形图把房产价值拆分为房贷、信用额度和剩余净值三部分。计算在浏览器中进行。
使用场景
如何使用
填写房屋价值，以及这套房子上还欠着的按揭余额。
设定贷款机构允许的 LTV 上限（通常为 80% 到 85%）和 HELOC 利率。
查看“最高 HELOC 额度”这个主要数字，以及以美元计的当前净值和净值占比。
填写想借的金额，或者拖动下方的滑块，滑块的上限就是您的最高 HELOC 额度。
对比“只还利息”“10 年还清”和“20 年还清”三种方式的月供数字。
用净值构成条形图查看按揭、HELOC 和剩余净值，再用总利息成本表查看还款 5 年、10 年、15 年和 20 年的情况。
专业提示
- 认真填写各项数值——输入上的细微差别可能让 HELOC 计算器的结果大不相同，时间跨度越长越明显。
- 用 HELOC 计算器并排比较多种方案：在几个标签页中同时打开本工具，就能看出不同假设对结果的影响。
- 把这个 HELOC 计算器加入书签，情况有变化时随时回来重算——收入、利率或支出稍有调整都能快速更新。
- 关闭标签页之前先导出或复制结果。HELOC 计算器不会在服务器端保存任何数据，离开页面后填写的内容就会清空。
- 把这个 HELOC 计算器与我们的其他财务工具（贷款、税务、预算计算器）搭配使用，可以更全面地掌握自己的财务状况。
常见问题解答
可以。HELOC 计算器完全免费，无需注册，没有付费墙，没有次数限制，结果上也没有水印，您想用多少次都可以。
不会。HELOC 计算器完全在您的浏览器中运行，填写的内容只留在您的设备上，绝不会传输到我们的服务器，隐私有保障。
HELOC 计算器采用行业通用公式，会根据您提供的数据给出数学上精确的结果。涉及重大决定时，请务必再找专业顾问核实。
可以。HELOC 计算器完全自适应屏幕，在 iOS、Android 以及各类现代移动浏览器上都能正常使用，无需安装任何应用。
页面首次加载完成后，大部分计算都能离线完成，因为运算逻辑是用 JavaScript 在您的设备上执行的。中途断网时，通常仍可继续计算。
HELOC 计算器的计算虽然准确，但不能替代专业意见。涉及税务、法律、医疗或重大投资决定时，请咨询有资质的顾问。