Calculadora de Refinanciamento
Calcule economias potenciais ao refinanciar sua hipoteca. Compare novas taxas, pontos de equilíbrio e mudanças.
📋 Empréstimo Atual
✨ Novo Empréstimo
Incluindo custos de fechamento se incorporados
📊 Comparação de Emprestimos
| Empréstimo Atual | Novo Empréstimo | Diferença | |
|---|---|---|---|
| Pagamento mensal | $ | $ | |
| Taxa de Juros | |||
| Juros totais | $ | $ | |
| Custo total | $ | $ | |
| Prazo do empréstimo |
📈 Economia ao Longo do Tempo
| ano | Economia Acumulada | Benefício Líquido |
|---|---|---|
| $ |
Sobre Calculadora de Refinanciamento
Refinanciar só compensa depois que os custos de contratação são recuperados, então esta calculadora coloca o seu saldo, a sua taxa e o seu prazo restante atuais lado a lado com o empréstimo proposto e mostra a nova parcela, a economia mensal e o mês do ponto de equilíbrio. Ela soma os juros e o custo total nos dois cenários e dá um veredito: uma queda de taxa menor que meio ponto, ou um ponto de equilíbrio que cai depois do fim do seu prazo restante, é apontada como não vantajosa. Uma linha do tempo de dez anos acompanha a economia acumulada já descontados os custos de contratação, tudo calculado no seu navegador.
Casos de uso
Como usar
Em Financiamento Atual, informe o Saldo Devedor, a Taxa de Juros Atual e o Prazo Restante em anos. A Parcela Mensal Atual é calculada para você.
Em Novo Financiamento, informe o Valor do Novo Financiamento, incluindo os custos de fechamento caso pretenda embuti-los na dívida, e a Nova Taxa de Juros.
Escolha um Novo Prazo de 30, 20, 15 ou 10 Anos e informe os seus Custos de Fechamento em dólares.
Veja a Nova Parcela Mensal, a Economia Mensal e os Meses até o Ponto de Equilíbrio, além da conclusão que diz se o refinanciamento vale a pena nessas condições.
Use a tabela Comparação de Financiamentos para ver parcela mensal, taxa de juros, juros totais, custo total e prazo do contrato atual e do novo lado a lado.
Confira Economia ao Longo do Tempo para ver a economia acumulada e o benefício líquido de cada ano depois que os custos de fechamento se pagam.
Dicas Pro
- Digite seus valores com atenção — pequenas diferenças nos dados podem gerar grandes mudanças no resultado da Calculadora de Refinanciamento, principalmente em prazos longos.
- Use a Calculadora de Refinanciamento para comparar vários cenários lado a lado. Abra a ferramenta em várias abas para ver como diferentes premissas afetam o seu resultado.
- Salve a Calculadora de Refinanciamento nos favoritos e volte sempre que sua situação mudar — é fácil refazer o cálculo quando a renda, as taxas ou as despesas mudam um pouco.
- Exporte ou copie o resultado antes de fechar a aba. Como a Calculadora de Refinanciamento não guarda nenhum dado no servidor, o que você digitou é apagado ao sair da página.
- Combine a Calculadora de Refinanciamento com as nossas outras ferramentas financeiras (calculadoras de empréstimo, de impostos e de orçamento) para ter uma visão financeira mais completa.
Perguntas frequentes
Sim. A Calculadora de Refinanciamento é 100% gratuita: sem cadastro, sem paywall, sem limites e sem marca d'água nos resultados. Use quantas vezes precisar.
Não. A Calculadora de Refinanciamento funciona inteiramente no seu navegador. Os dados que você digita ficam no seu dispositivo e nunca são enviados aos nossos servidores, o que garante a sua privacidade.
A Calculadora de Refinanciamento usa fórmulas padrão do mercado e devolve resultados matematicamente precisos a partir dos dados que você informa. Para decisões importantes, confirme sempre com um profissional.
Sim. A Calculadora de Refinanciamento é totalmente responsiva e funciona no iOS, no Android e em todos os navegadores móveis modernos, sem precisar instalar nenhum aplicativo.
Depois que a página carrega, a maioria dos cálculos funciona offline, porque a lógica roda em JavaScript no seu dispositivo. Se você perder a conexão no meio do uso, normalmente ainda consegue continuar calculando.
Embora a Calculadora de Refinanciamento faça cálculos precisos, ela não substitui a orientação de um profissional. Para decisões fiscais, jurídicas, médicas ou de investimentos relevantes, consulte um especialista qualificado.