HELOC-Rechner
Berechnen Sie Ihre HELOC-Optionen (Home Equity Line of Credit). Schätzen Sie Kreditfähigkeit, monatliche Zahlungen und Kosten.
Typischerweise 80-85%
📊 Eigenkapitalaufschlüsselung
💰 Gesamte Zinskosten
| Rückzahlungsdauer | Monatliche Rate | Gesamtzinsen | Gesamtkosten |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | $ | $ | $ |
| 10 Jahre | $ | $ | $ |
| 15 Jahre | $ | $ | $ |
| 20 Jahre | $ | $ | $ |
Über HELOC-Rechner
Geben Sie den Wert Ihrer Immobilie, die Restschuld der Hypothek, die Beleihungsgrenze des Kreditgebers (meist 80 bis 85 %) und einen Zinssatz ein, und dieser HELOC-Rechner nennt die maximale Kreditlinie, die Sie ziehen könnten: Immobilienwert mal LTV, abzüglich dessen, was Sie noch schulden. Er zeigt außerdem das aktuelle Eigenkapital in Dollar und in Prozent, die reine Zinszahlung während der Auszahlungsphase sowie Monatsraten und Gesamtzinsen für Rückzahlungslaufzeiten von 5, 10, 15 und 20 Jahren, dazu einen Balken, der den Immobilienwert in Hypothek, Kreditlinie und verbleibendes Eigenkapital aufteilt. Gerechnet wird im Browser.
Anwendungsfälle
Anleitung
Geben Sie den Wert Ihrer Immobilie und die Restschuld ein, die noch auf dem Objekt lastet.
Legen Sie das von Ihrer Bank erlaubte LTV-Limit fest, üblicherweise 80 bis 85 Prozent, sowie den HELOC-Zinssatz.
Lesen Sie den hervorgehobenen maximalen HELOC-Betrag sowie Ihr aktuelles Eigenkapital in Dollar und Ihre Eigenkapitalquote.
Geben Sie unter „Kreditbetrag“ den gewünschten Betrag ein oder ziehen Sie den Regler darunter, der bei Ihrem maximalen HELOC-Betrag endet.
Vergleichen Sie die monatlichen Beträge für die reine Zinszahlung, die Tilgung über 10 Jahre und die Tilgung über 20 Jahre.
Die Balken unter „Eigenkapital-Aufteilung“ zeigen Hypothek, HELOC und verbleibendes Eigenkapital, die Tabelle „Gesamte Zinskosten“ die Zahlungen über 5, 10, 15 und 20 Jahre.
Profi-Tipps
- Geben Sie Ihre Werte sorgfältig ein — kleine Abweichungen bei den Eingaben können das Ergebnis des HELOC-Rechner stark verändern, vor allem bei langen Zeiträumen.
- Vergleichen Sie mit dem HELOC-Rechner mehrere Szenarien nebeneinander. Öffnen Sie das Tool in mehreren Tabs, um zu sehen, wie sich unterschiedliche Annahmen auf Ihr Ergebnis auswirken.
- Speichern Sie den HELOC-Rechner als Lesezeichen und kommen Sie zurück, sobald sich Ihre Situation ändert — Änderungen bei Einkommen, Zinsen oder Ausgaben sind schnell neu berechnet.
- Exportieren oder kopieren Sie das Ergebnis, bevor Sie den Tab schließen. Da der HELOC-Rechner keine Daten auf dem Server speichert, werden Ihre Eingaben zurückgesetzt, sobald Sie die Seite verlassen.
- Kombinieren Sie den HELOC-Rechner mit unseren anderen Finanz-Tools (Kredit-, Steuer- und Budgetrechner), um ein vollständigeres Bild Ihrer Finanzen zu erhalten.
Häufig gestellte Fragen
Ja. Der HELOC-Rechner ist zu 100% kostenlos — ohne Anmeldung, ohne Bezahlschranke, ohne Limits und ohne Wasserzeichen auf den Ergebnissen. Sie können ihn so oft nutzen, wie Sie möchten.
Nein. Der HELOC-Rechner läuft vollständig in Ihrem Browser. Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Gerät und werden nie an unsere Server übertragen — Ihre Privatsphäre bleibt geschützt.
Der HELOC-Rechner verwendet branchenübliche Formeln und liefert auf Basis Ihrer Eingaben mathematisch exakte Ergebnisse. Lassen Sie wichtige Entscheidungen zusätzlich von einer Fachperson prüfen.
Ja. Der HELOC-Rechner ist vollständig responsiv und funktioniert unter iOS, Android und in allen modernen mobilen Browsern — ganz ohne App-Installation.
Nach dem ersten Laden der Seite funktionieren die meisten Berechnungen offline, denn die Logik läuft als JavaScript auf Ihrem Gerät. Verlieren Sie zwischendurch die Verbindung, können Sie in der Regel weiterrechnen.
Der HELOC-Rechner rechnet zwar exakt, ersetzt aber keine professionelle Beratung. Bei steuerlichen, rechtlichen, medizinischen oder größeren Anlageentscheidungen sollten Sie eine zertifizierte Fachperson hinzuziehen.