Calculadora Alugar vs Comprar
Compare os verdadeiros custos de alugar versus comprar uma casa. Considere valorização, manutenção e impostos.
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🔑 Alugar
Retorno em investimentos alternativos
Custo de Comprar
Custo de Alugar
📊 Ano a Ano
| ano | Custo de Compra | Custo de Aluguel | Diferença | Melhor |
|---|---|---|---|---|
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Guia do cenário
Compare custos acumulados de aluguel e compra com hipóteses explícitas.
Método e lançamentos
Prestações param na quitação programada, com última conciliada. Imposto e manutenção sobre preço original; seguros constantes. Aluguel cresce anualmente. Só entrada retida é investida. Compra desconta patrimônio amortizado e valorização; aluguel desconta ganhos de investimento.
Valores lançados com duas casas decimais; totais somam os lançamentos. A última prestação pode diferir. Use uma moeda única. Idioma e moeda não definem jurisdição. Empates são arredondados para longe de zero; valores de entrada são arredondados pela representação decimal.
Exemplo aritmético
1200 ÷ 12 = 100; 1200 − 1200 = 0; 12 × 100 = 1200.
Hipóteses e limites
Não investe diferenças mensais. Exclui fechamento, venda, deduções, PMI e caução. Retornos e valorização podem ser negativos. Empate não é recomendação. Zero anos: sem pagamentos; preço zero: sem empréstimo.
Use valores anônimos e nomes neutros. Cópia e CSV contêm dados inseridos. Página, conta e publicidade têm políticas próprias; a calculadora não garante privacidade.
Sobre Calculadora Alugar vs Comprar
Compare custos acumulados de aluguel e compra com hipóteses explícitas. Prestações param na quitação programada, com última conciliada. Imposto e manutenção sobre preço original; seguros constantes. Aluguel cresce anualmente. Só entrada retida é investida. Compra desconta patrimônio amortizado e valorização; aluguel desconta ganhos de investimento.
Casos de uso
Como usar
Informe preço, entrada, juros e prazo.
Defina imposto, seguro, manutenção e valorização.
Informe aluguel, aumento e seguro do inquilino.
Defina retorno suposto da entrada mantida pelo inquilino.
Compare custos líquidos e tabela anual completa.
Dicas Pro
- Digite seus valores com atenção — pequenas diferenças nos dados podem provocar grandes mudanças no resultado da Calculadora Alugar ou Comprar, principalmente em prazos longos.
- Use a Calculadora Alugar ou Comprar para comparar vários cenários lado a lado. Abra a ferramenta em várias abas e veja como diferentes premissas afetam o seu resultado.
- Salve a Calculadora Alugar ou Comprar nos favoritos e volte sempre que sua situação mudar — pequenas mudanças de renda, taxas ou despesas são fáceis de recalcular.
- Use valores anônimos e nomes neutros. Cópia e CSV contêm dados inseridos. Página, conta e publicidade têm políticas próprias; a calculadora não garante privacidade.
- Combine a Calculadora Alugar ou Comprar com nossas outras ferramentas financeiras (calculadoras de empréstimo, impostos e orçamento) para ter uma visão financeira mais completa.
Perguntas frequentes
Não; custos correntes e aluguel podem continuar.
Não: somente o cenário informado, sem fatores pessoais e custos excluídos.