Calculadora Alugar vs Comprar
Compare os verdadeiros custos de alugar versus comprar uma casa. Considere valorização, manutenção e impostos.
🏡 Comprar
🔑 Alugar
Retorno em investimentos alternativos
Custo de Comprar
Custo de Alugar
📊 Ano a Ano
| ano | Custo de Compra | Custo de Aluguel | Diferença | Melhor |
|---|---|---|---|---|
Sobre Calculadora Alugar vs Comprar
Esta calculadora de alugar ou comprar compara o custo real de ter o imóvel com o de alugar ao longo do período que você escolher. No lado da compra, ela amortiza o financiamento para ver quanto de patrimônio você constrói, soma imposto sobre a propriedade, seguro e manutenção e desconta a valorização; no lado do aluguel, reajusta o valor pelo aumento anual que você assumir e credita o retorno que renderia investir a entrada. Uma tabela ano a ano mostra qual opção está na frente em cada ano e onde acontece a virada. A conta roda no seu navegador.
Casos de uso
Como usar
Na coluna Comprar, informe o Preço do Imóvel, o percentual de Entrada e a Taxa do Financiamento e escolha um Prazo de 15, 20 ou 30 anos.
Acrescente os custos de ser proprietário: Alíquota do Imposto Predial por ano, Seguro Residencial por ano, Manutenção por ano e a Valorização do Imóvel esperada por ano.
Na coluna Alugar, informe o Aluguel Mensal, o Reajuste Anual do Aluguel, o Seguro do Inquilino e o Retorno do Investimento que você teria com o dinheiro que não ficaria preso na entrada.
Arraste o controle Horizonte de Tempo entre 1 e 30 anos para definir por quanto tempo a comparação vai valer.
Veja o painel de veredito, que diz se comprar ou alugar sai na frente nesse período e por quantos dólares.
Compare os detalhamentos Custo de Comprar e Custo de Alugar e use a tabela Ano a Ano para descobrir em que ano comprar passa a compensar mais que alugar.
Dicas Pro
- Digite seus valores com atenção — pequenas diferenças nos dados podem provocar grandes mudanças no resultado da Calculadora Alugar ou Comprar, principalmente em prazos longos.
- Use a Calculadora Alugar ou Comprar para comparar vários cenários lado a lado. Abra a ferramenta em várias abas e veja como diferentes premissas afetam o seu resultado.
- Salve a Calculadora Alugar ou Comprar nos favoritos e volte sempre que sua situação mudar — pequenas mudanças de renda, taxas ou despesas são fáceis de recalcular.
- Exporte ou copie o resultado antes de fechar a aba. Como a Calculadora Alugar ou Comprar não guarda nada no servidor, seus dados são apagados quando você sai da página.
- Combine a Calculadora Alugar ou Comprar com nossas outras ferramentas financeiras (calculadoras de empréstimo, impostos e orçamento) para ter uma visão financeira mais completa.
Perguntas frequentes
Sim. A Calculadora Alugar ou Comprar é 100% gratuita: sem cadastro, sem paywall, sem limites e sem marca d'água nos resultados. Você pode usar quantas vezes quiser.
Não. A Calculadora Alugar ou Comprar funciona inteiramente no seu navegador. Seus dados ficam no seu dispositivo e nunca são enviados aos nossos servidores, o que garante a sua privacidade.
A Calculadora Alugar ou Comprar usa fórmulas padrão do mercado e devolve resultados matematicamente exatos com base nos dados que você informa. Para decisões importantes, confirme sempre com um profissional.
Sim. A Calculadora Alugar ou Comprar é totalmente responsiva e funciona no iOS, no Android e em todos os navegadores móveis modernos, sem precisar instalar nenhum aplicativo.
Depois que a página carrega, a maior parte dos cálculos funciona offline, porque a lógica roda em JavaScript no seu dispositivo. Se você perder a conexão no meio do uso, normalmente consegue continuar calculando.
Embora a Calculadora Alugar ou Comprar faça cálculos precisos, ela não substitui a orientação de um profissional. Para decisões tributárias, jurídicas, médicas ou de investimento relevantes, consulte um especialista certificado.