Calculadora de Acessibilidade de Imóvel
Descubra quanta casa pode pagar com base em renda, dívidas e entrada. Calcule seu orçamento de habitação.
Pagamentos de carro, emprestimos estudantis, etc.
📊 Detalhamento mensal
📈 Análise de Razão de Dívida
Apenas Moradia
Todas as Dívidas
Sobre Calculadora de Acessibilidade de Imóvel
Os bancos dimensionam um financiamento pela relação entre dívidas e renda, e esta calculadora de capacidade de compra aplica o mesmo teste à sua renda anual, às dívidas mensais que você já tem, à entrada, à taxa e ao prazo. Ela devolve o preço máximo do imóvel e a parcela no limite de comprometimento que você definir, além dos preços conservador, moderado e arrojado nos limites de 28, 36 e 43 por cento. O detalhamento mensal separa principal e juros do imposto sobre a propriedade, do seguro residencial e do PMI, que ela acrescenta automaticamente quando a entrada é menor que 20 por cento. Nada é enviado a nenhum servidor.
Casos de uso
Como usar
Informe a sua Renda Anual e as suas Dívidas Mensais, como parcelas de carro e financiamento estudantil.
Informe a Entrada Disponível em dólares, a sua Taxa de Juros e escolha um Prazo do Financiamento de 15, 20 ou 30 Anos.
Defina a Alíquota do Imposto sobre a Propriedade e arraste o controle de dívida sobre renda entre Conservador (28%) e Agressivo (50%).
Veja o preço em destaque em Você Pode Pagar, junto com a Parcela Mensal Máxima e o Valor do Financiamento logo abaixo.
Compare as faixas de preço Confortável, Moderada e Esticada para escolher o orçamento que combina com o seu apetite a risco.
Confira o detalhamento mensal de Principal e Juros, Imposto sobre a Propriedade, Seguro Residencial e PMI e, em seguida, a Análise de DTI com o seu DTI de moradia (front-end) e o total (back-end).
Dicas Pro
- Digite seus valores com atenção — pequenas diferenças nos dados podem gerar grandes mudanças no resultado da Calculadora de Capacidade de Compra de Imóvel, principalmente em prazos longos.
- Use a Calculadora de Capacidade de Compra de Imóvel para comparar vários cenários lado a lado. Abra a ferramenta em várias abas para ver como diferentes premissas afetam o seu resultado.
- Salve a Calculadora de Capacidade de Compra de Imóvel nos favoritos e volte sempre que sua situação mudar — é fácil refazer o cálculo quando a renda, as taxas ou as despesas mudam um pouco.
- Exporte ou copie o resultado antes de fechar a aba. Como a Calculadora de Capacidade de Compra de Imóvel não guarda nenhum dado no servidor, o que você digitou é apagado ao sair da página.
- Combine a Calculadora de Capacidade de Compra de Imóvel com as nossas outras ferramentas financeiras (calculadoras de empréstimo, de impostos e de orçamento) para ter uma visão financeira mais completa.
Perguntas frequentes
Sim. A Calculadora de Capacidade de Compra de Imóvel é 100% gratuita: sem cadastro, sem paywall, sem limites e sem marca d'água nos resultados. Use quantas vezes precisar.
Não. A Calculadora de Capacidade de Compra de Imóvel funciona inteiramente no seu navegador. Os dados que você digita ficam no seu dispositivo e nunca são enviados aos nossos servidores, o que garante a sua privacidade.
A Calculadora de Capacidade de Compra de Imóvel usa fórmulas padrão do mercado e devolve resultados matematicamente precisos a partir dos dados que você informa. Para decisões importantes, confirme sempre com um profissional.
Sim. A Calculadora de Capacidade de Compra de Imóvel é totalmente responsiva e funciona no iOS, no Android e em todos os navegadores móveis modernos, sem precisar instalar nenhum aplicativo.
Depois que a página carrega, a maioria dos cálculos funciona offline, porque a lógica roda em JavaScript no seu dispositivo. Se você perder a conexão no meio do uso, normalmente ainda consegue continuar calculando.
Embora a Calculadora de Capacidade de Compra de Imóvel faça cálculos precisos, ela não substitui a orientação de um profissional. Para decisões fiscais, jurídicas, médicas ou de investimentos relevantes, consulte um especialista qualificado.