Calculadora de Custos de Fechamento
Estime custos de fechamento ao comprar ou vender uma casa. Calcule taxas, impostos e valor total necessário.
🏦 Taxas do Credor $
📋 Taxas de Terceiros $
📜 Título e Liquidacao $
🏛️ Impostos e Governo $
💵 Itens Pré-pagos $
💰 Resumo de Dinheiro para Fechamento
Sobre Calculadora de Custos de Fechamento
Além da entrada, o comprador paga taxas de banco, de cartório, impostos e valores antecipados no fechamento, e esta calculadora de custos de fechamento detalha tudo a partir do preço do imóvel, do percentual de entrada, do tipo de financiamento (convencional, FHA, VA ou USDA) e do estado. Ela discrimina a taxa de originação de 1%, o MIP inicial do FHA ou a taxa de garantia do VA, avaliação e seguro de título, impostos estaduais de transferência e de registro, além de seguro, imposto sobre a propriedade e juros pagos antecipadamente. Os totais aparecem em valores, como percentual do preço e como total em dinheiro necessário para fechar, calculados no seu navegador.
Casos de uso
Como usar
Informe o Preço do Imóvel e a porcentagem de Entrada que você pretende dar.
Escolha o Tipo de Financiamento entre Convencional, FHA, VÁ ou USDA.
Escolha o seu Estado entre Média dos EUA, Nova York, Califórnia, Texas, Flórida, Illinois ou Pensilvânia para que os impostos de transferência e os custos de escritura locais sejam aplicados.
Veja os Custos de Fechamento Estimados em destaque, a porcentagem que eles representam do preço do imóvel e o valor em Dinheiro Total Necessário.
Analise os painéis detalhados de Taxas do Banco, Taxas de Terceiros, Escritura e Registro, Impostos e Taxas Governamentais e Itens Pagos Antecipadamente para ver cada cobrança.
Termine no Resumo do Dinheiro para o Fechamento, que soma a sua Entrada e os Custos de Fechamento no total que você precisa levar no dia.
Dicas Pro
- Digite seus valores com atenção — pequenas diferenças nos dados podem gerar grandes mudanças no resultado da Calculadora de Custos de Fechamento, principalmente em prazos longos.
- Use a Calculadora de Custos de Fechamento para comparar vários cenários lado a lado. Abra a ferramenta em várias abas para ver como diferentes premissas afetam o seu resultado.
- Salve a Calculadora de Custos de Fechamento nos favoritos e volte sempre que sua situação mudar — é fácil refazer o cálculo quando a renda, as taxas ou as despesas mudam um pouco.
- Exporte ou copie o resultado antes de fechar a aba. Como a Calculadora de Custos de Fechamento não guarda nenhum dado no servidor, o que você digitou é apagado ao sair da página.
- Combine a Calculadora de Custos de Fechamento com as nossas outras ferramentas financeiras (calculadoras de empréstimo, de impostos e de orçamento) para ter uma visão financeira mais completa.
Perguntas frequentes
Sim. A Calculadora de Custos de Fechamento é 100% gratuita: sem cadastro, sem paywall, sem limites e sem marca d'água nos resultados. Use quantas vezes precisar.
Não. A Calculadora de Custos de Fechamento funciona inteiramente no seu navegador. Os dados que você digita ficam no seu dispositivo e nunca são enviados aos nossos servidores, o que garante a sua privacidade.
A Calculadora de Custos de Fechamento usa fórmulas padrão do mercado e devolve resultados matematicamente precisos a partir dos dados que você informa. Para decisões importantes, confirme sempre com um profissional.
Sim. A Calculadora de Custos de Fechamento é totalmente responsiva e funciona no iOS, no Android e em todos os navegadores móveis modernos, sem precisar instalar nenhum aplicativo.
Depois que a página carrega, a maioria dos cálculos funciona offline, porque a lógica roda em JavaScript no seu dispositivo. Se você perder a conexão no meio do uso, normalmente ainda consegue continuar calculando.
Embora a Calculadora de Custos de Fechamento faça cálculos precisos, ela não substitui a orientação de um profissional. Para decisões fiscais, jurídicas, médicas ou de investimentos relevantes, consulte um especialista qualificado.