再融资计算器
免费在线再融资计算器。计算房贷再融资是否划算，比较新旧贷款的月供和总成本差异。
📋 当前贷款
✨ 新贷款
如果计入贷款则包含成交费用
📊 贷款比较
| 当前贷款 | 新贷款 | 差值 | |
|---|---|---|---|
| 月供 | $ | $ | |
| 利率 | |||
| 总利息 | $ | $ | |
| 总成本 | $ | $ | |
| 贷款期限 |
📈 储蓄随时间变化
| 年 | 累计节省 | 净收益 |
|---|---|---|
| $ |
关于再融资计算器
只有在把手续费赚回来之后，再融资才真正划算，因此这个计算器会把您当前的贷款余额、利率和剩余期限与拟议的新贷款并排比较，显示新的月供、每月能省多少，以及第几个月回本。它会分别汇总两种方案的利息总额和终身总成本，并给出结论：利率下降不足 0.5 个百分点，或回本时间超过剩余贷款期限，都会被明确标注为不值得。十年时间线会跟踪扣除手续费后的累计节省，全部在您的浏览器中计算。
使用场景
如何使用
在“当前贷款”下填写剩余本金、当前利率和剩余年限，当前月供会自动算出来。
在“新贷款”下填写新贷款金额（若打算把过户费用并进贷款，请一并计入）和新利率。
选择 30 年、20 年、15 年或 10 年的新贷款期限，再填写以美元计的过户费用。
查看新月供、每月节省额和回本月数，以及说明按这些条件再融资是否划算的结论。
用贷款对比表并排查看新旧两笔贷款的月供、利率、总利息、总成本和期限。
查看“长期节省”，了解累计节省额，以及过户费用收回之后每一年的净收益。
专业提示
- 认真填写各项数值——输入上的细微差别可能让房贷再融资计算器的结果大不相同，时间跨度越长越明显。
- 用房贷再融资计算器并排比较多种方案：在几个标签页中同时打开本工具，就能看出不同假设对结果的影响。
- 把这个房贷再融资计算器加入书签，情况有变化时随时回来重算——收入、利率或支出稍有调整都能快速更新。
- 关闭标签页之前先导出或复制结果。房贷再融资计算器不会在服务器端保存任何数据，离开页面后填写的内容就会清空。
- 把这个房贷再融资计算器与我们的其他财务工具（贷款、税务、预算计算器）搭配使用，可以更全面地掌握自己的财务状况。
常见问题解答
可以。房贷再融资计算器完全免费，无需注册，没有付费墙，没有次数限制，结果上也没有水印，您想用多少次都可以。
不会。房贷再融资计算器完全在您的浏览器中运行，填写的内容只留在您的设备上，绝不会传输到我们的服务器，隐私有保障。
房贷再融资计算器采用行业通用公式，会根据您提供的数据给出数学上精确的结果。涉及重大决定时，请务必再找专业顾问核实。
可以。房贷再融资计算器完全自适应屏幕，在 iOS、Android 以及各类现代移动浏览器上都能正常使用，无需安装任何应用。
页面首次加载完成后，大部分计算都能离线完成，因为运算逻辑是用 JavaScript 在您的设备上执行的。中途断网时，通常仍可继续计算。
房贷再融资计算器的计算虽然准确，但不能替代专业意见。涉及税务、法律、医疗或重大投资决定时，请咨询有资质的顾问。