成交费用计算器
合计保留的贷款机构、第三方、产权、政府和预付款情景组。所需现金 = 首付 + 所有成交费用组。贷款和州选项保留历史示例费率。
合计保留的贷款机构、第三方、产权、政府和预付款情景组。所需现金 = 首付 + 所有成交费用组。贷款和州选项保留历史示例费率。
方法与假设
金额上限为 1,000,000,000，最多两位小数；利率最多四位。贷款利率和比例为 0–100，期限为 1–100 个整年。投资收益率和通胀为 −99 至 100，投资期限为 0–100 个整年。过大的结果会被拒绝。 购买价格必须大于零。
金额显示两位小数。贷款利息按月以分记账，最后一期调整。储蓄先增长，再于月末缴款；不模拟每日现金流日期。
房价 100,000、首付 20%、常规贷款、得克萨斯情景：2,100 + 1,500 + 1,600 + 125 + 783.33 = 6,108.33；所需现金 26,108.33。
计算在本页进行，不会将财务输入发送至计算服务。本计算器不保存草稿。复制和 CSV 使用有效结果；修改或重置会使其失效。网站广告和账户仍遵循网站政策。 不会获取或上传费用报价及成交披露文件。
不认证现行 FHA、VA、USDA 或当地规则。FHA 1.75% 和 VA 2.15% 只是情景；USDA 未模拟附加费。不含抵扣、已付定金、点数、让步和实际托管调整。
CFPB · 方法与假设
CFPB 文档缓存于 2026-10-21，并非最新法律、税务或贷款批准核验。DTI 页面复核日为 2023-08-28；General QM 变更发布于 2020-12-10；所引 §1026.38 解释为历史 2024-01-01 版本。
🏦 贷款机构费用 $
📋 第三方费用 $
📜 产权结算 $
🏛️ 税收和政府 $
💵 预付项目 $
💰 成交现金摘要
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关于成交费用计算器
合计保留的贷款机构、第三方、产权、政府和预付款情景组。所需现金 = 首付 + 所有成交费用组。贷款和州选项保留历史示例费率。
不认证现行 FHA、VA、USDA 或当地规则。FHA 1.75% 和 VA 2.15% 只是情景；USDA 未模拟附加费。不含抵扣、已付定金、点数、让步和实际托管调整。
房价 100,000、首付 20%、常规贷款、得克萨斯情景：2,100 + 1,500 + 1,600 + 125 + 783.33 = 6,108.33；所需现金 26,108.33。
CFPB 文档缓存于 2026-10-21，并非最新法律、税务或贷款批准核验。DTI 页面复核日为 2023-08-28；General QM 变更发布于 2020-12-10；所引 §1026.38 解释为历史 2024-01-01 版本。 预设仅为情景，不认证现行当地税率或贷款资格。
使用场景
如何使用
填写房屋价格和您打算支付的首付比例。
在常规贷款、FHA、VA 或 USDA 中选择贷款类型。
在全美平均、纽约州、加利福尼亚州、得克萨斯州、佛罗里达州、伊利诺伊州或宾夕法尼亚州中选择所在州，以便套用当地的交易税和产权费用。 不认证现行 FHA、VA、USDA 或当地规则。FHA 1.75% 和 VA 2.15% 只是情景；USDA 未模拟附加费。不含抵扣、已付定金、点数、让步和实际托管调整。
查看“预估过户费用”、它占房价的百分比，以及所需现金总额。
查看贷款机构费用、第三方费用、产权与结算、税费与政府规费、预付项目这几个面板里的逐项明细。
最后看“过户所需现金汇总”，它把首付款和过户费用相加，得出您在过户时必须准备的现金总额。
专业提示
- 认真填写各项数值——输入上的细微差别可能让过户费用计算器的结果大不相同，时间跨度越长越明显。
- 用过户费用计算器并排比较多种方案：在几个标签页中同时打开本工具，就能看出不同假设对结果的影响。
- 把这个过户费用计算器加入书签，情况有变化时随时回来重算——收入、利率或支出稍有调整都能快速更新。
- 计算在本页进行，不会将财务输入发送至计算服务。本计算器不保存草稿。复制和 CSV 使用有效结果；修改或重置会使其失效。网站广告和账户仍遵循网站政策。 不会获取或上传费用报价及成交披露文件。
- 把这个过户费用计算器与我们的其他财务工具（贷款、税务、预算计算器）搭配使用，可以更全面地掌握自己的财务状况。
- 不认证现行 FHA、VA、USDA 或当地规则。FHA 1.75% 和 VA 2.15% 只是情景；USDA 未模拟附加费。不含抵扣、已付定金、点数、让步和实际托管调整。
- 计算在本页进行，不会将财务输入发送至计算服务。本计算器不保存草稿。复制和 CSV 使用有效结果；修改或重置会使其失效。网站广告和账户仍遵循网站政策。
常见问题解答
保留系数为零，这并不确定真实交易的费用。
真实文件包含具体税费、托管、抵扣、定金和交易调整。
不认证现行 FHA、VA、USDA 或当地规则。FHA 1.75% 和 VA 2.15% 只是情景；USDA 未模拟附加费。不含抵扣、已付定金、点数、让步和实际托管调整。
计算在本页进行，不会将财务输入发送至计算服务。本计算器不保存草稿。复制和 CSV 使用有效结果；修改或重置会使其失效。网站广告和账户仍遵循网站政策。