房屋负担能力计算器
免费在线房屋负担能力计算器。根据您的收入、债务和首付计算能负担的房价。明智规划购房预算。
信用卡、贷款等每月还款
📊 每月明细
📈 负债率分析
仅住房
所有债务
关于房屋负担能力计算器
贷款机构是按债务收入比来核定房贷额度的，这个购房能力计算器用同样的标准评估您的年收入、现有每月债务、首付、利率和贷款期限。它会给出在您设定的 DTI 上限下可承受的最高房价和月供，以及对应 28%、36% 和 43% 三条门槛的保守、适中和进取三档价格。月供明细会把本金和利息与房产税、房屋保险及 PMI 分开列示——当首付低于 20% 时会自动计入 PMI。任何数据都不会发送到服务器。
使用场景
如何使用
填写您的年收入，以及车贷、助学贷款等每月要还的负债。
填写可用首付金额（美元）和贷款利率，并选择 15 年、20 年或 30 年的贷款期限。
设定房产税率，然后在“保守（28%）”和“激进（50%）”之间拖动债务收入比滑块。
查看“您能负担”的房价，以及下面的最高月供和贷款金额。
对比“舒适”“适中”“吃力”三档价位，选出与自己风险承受能力相符的预算。
查看每月支出明细中的本息、房产税、房屋保险和 PMI，再看 DTI 分析中的前端和后端负债收入比。
专业提示
- 认真填写各项数值——输入上的细微差别可能让购房能力计算器的结果大不相同，时间跨度越长越明显。
- 用购房能力计算器并排比较多种方案：在几个标签页中同时打开本工具，就能看出不同假设对结果的影响。
- 把这个购房能力计算器加入书签，情况有变化时随时回来重算——收入、利率或支出稍有调整都能快速更新。
- 关闭标签页之前先导出或复制结果。购房能力计算器不会在服务器端保存任何数据，离开页面后填写的内容就会清空。
- 把这个购房能力计算器与我们的其他财务工具（贷款、税务、预算计算器）搭配使用，可以更全面地掌握自己的财务状况。
常见问题解答
可以。购房能力计算器完全免费，无需注册，没有付费墙，没有次数限制，结果上也没有水印，您想用多少次都可以。
不会。购房能力计算器完全在您的浏览器中运行，填写的内容只留在您的设备上，绝不会传输到我们的服务器，隐私有保障。
购房能力计算器采用行业通用公式，会根据您提供的数据给出数学上精确的结果。涉及重大决定时，请务必再找专业顾问核实。
可以。购房能力计算器完全自适应屏幕，在 iOS、Android 以及各类现代移动浏览器上都能正常使用，无需安装任何应用。
页面首次加载完成后，大部分计算都能离线完成，因为运算逻辑是用 JavaScript 在您的设备上执行的。中途断网时，通常仍可继续计算。
购房能力计算器的计算虽然准确，但不能替代专业意见。涉及税务、法律、医疗或重大投资决定时，请咨询有资质的顾问。