房屋负担能力计算器
根据税前年收入、每月债务、首付、利率、期限、房产税和所选债务收入比估算房价上限。搜索同时包含本金、利息、房产税、住房保险和 PMI。
根据税前年收入、每月债务、首付、利率、期限、房产税和所选债务收入比估算房价上限。搜索同时包含本金、利息、房产税、住房保险和 PMI。
方法与假设
金额上限为 1,000,000,000，最多两位小数；利率最多四位。贷款利率和比例为 0–100，期限为 1–100 个整年。投资收益率和通胀为 −99 至 100，投资期限为 0–100 个整年。过大的结果会被拒绝。
金额显示两位小数。贷款利息按月以分记账，最后一期调整。储蓄先增长，再于月末缴款；不模拟每日现金流日期。
收入 120,000、债务 0、比例 36%：每月预算 3,600。零首付时，包含 PMI 的总额必须不超过 3,600。
计算在本页进行，不会将财务输入发送至计算服务。本计算器不保存草稿。复制和 CSV 使用有效结果；修改或重置会使其失效。网站广告和账户仍遵循网站政策。 不会核验收入或查询贷款机构。
年度假设：住房保险为房价的 0.35%；贷款价值比高于 80% 时，PMI 为贷款的 0.5%。不含业主协会费、水电、维护、成交费用或贷款审核。零收入不会给出融资建议。
CFPB · 方法与假设
CFPB 文档缓存于 2026-10-21，并非最新法律、税务或贷款批准核验。DTI 页面复核日为 2023-08-28；General QM 变更发布于 2020-12-10；所引 §1026.38 解释为历史 2024-01-01 版本。
信用卡、贷款等每月还款
📊 每月明细
📈 负债率分析
仅住房
所有债务
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关于房屋负担能力计算器
根据税前年收入、每月债务、首付、利率、期限、房产税和所选债务收入比估算房价上限。搜索同时包含本金、利息、房产税、住房保险和 PMI。
年度假设：住房保险为房价的 0.35%；贷款价值比高于 80% 时，PMI 为贷款的 0.5%。不含业主协会费、水电、维护、成交费用或贷款审核。零收入不会给出融资建议。
收入 120,000、债务 0、比例 36%：每月预算 3,600。零首付时，包含 PMI 的总额必须不超过 3,600。
CFPB 文档缓存于 2026-10-21，并非最新法律、税务或贷款批准核验。DTI 页面复核日为 2023-08-28；General QM 变更发布于 2020-12-10；所引 §1026.38 解释为历史 2024-01-01 版本。 预设仅为情景，不认证现行当地税率或贷款资格。
使用场景
如何使用
填写您的年收入，以及车贷、助学贷款等每月要还的负债。
填写可用首付金额（美元）和贷款利率，并选择 15 年、20 年或 30 年的贷款期限。
设定房产税率，然后在“保守（28%）”和“激进（50%）”之间拖动债务收入比滑块。
查看“您能负担”的房价，以及下面的最高月供和贷款金额。
对比“舒适”“适中”“吃力”三档价位，选出与自己风险承受能力相符的预算。 年度假设：住房保险为房价的 0.35%；贷款价值比高于 80% 时，PMI 为贷款的 0.5%。不含业主协会费、水电、维护、成交费用或贷款审核。零收入不会给出融资建议。
查看每月支出明细中的本息、房产税、房屋保险和 PMI，再看 DTI 分析中的前端和后端负债收入比。
专业提示
- 认真填写各项数值——输入上的细微差别可能让购房能力计算器的结果大不相同，时间跨度越长越明显。
- 用购房能力计算器并排比较多种方案：在几个标签页中同时打开本工具，就能看出不同假设对结果的影响。
- 把这个购房能力计算器加入书签，情况有变化时随时回来重算——收入、利率或支出稍有调整都能快速更新。
- 计算在本页进行，不会将财务输入发送至计算服务。本计算器不保存草稿。复制和 CSV 使用有效结果；修改或重置会使其失效。网站广告和账户仍遵循网站政策。 不会核验收入或查询贷款机构。
- 把这个购房能力计算器与我们的其他财务工具（贷款、税务、预算计算器）搭配使用，可以更全面地掌握自己的财务状况。
- 年度假设：住房保险为房价的 0.35%；贷款价值比高于 80% 时，PMI 为贷款的 0.5%。不含业主协会费、水电、维护、成交费用或贷款审核。零收入不会给出融资建议。
- 计算在本页进行，不会将财务输入发送至计算服务。本计算器不保存草稿。复制和 CSV 使用有效结果；修改或重置会使其失效。网站广告和账户仍遵循网站政策。
常见问题解答
融资比例高于 80% 时，假设的 PMI 会占用同一预算。
否。月债务除以税前月收入只是指标，具体规则取决于产品和贷款机构。
年度假设：住房保险为房价的 0.35%；贷款价值比高于 80% 时，PMI 为贷款的 0.5%。不含业主协会费、水电、维护、成交费用或贷款审核。零收入不会给出融资建议。
计算在本页进行，不会将财务输入发送至计算服务。本计算器不保存草稿。复制和 CSV 使用有效结果；修改或重置会使其失效。网站广告和账户仍遵循网站政策。