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租买比较计算器
免费在线租房买房比较计算器。分析租房和买房的长期财务成本。考虑房价增值、租金上涨等因素。
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📊 逐年
| 年 | 买入成本 | 租金成本 | 差值 | 更好 |
|---|---|---|---|---|
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情景使用指南
用明确假设比较累计租房和购房净成本。
计算方法与入账
房贷于计划还清时停止，末期付款对齐余额。税和维护按原始房价计算，保险固定。租金每年上涨。仅投资保留首付。购房净成本扣除已还本金权益和升值，租房净成本扣除投资收益。
金额按两位小数入账，总计采用入账金额。最后一期贷款付款可能与常规月供不同。所有输入须使用同一货币；语言或货币不代表适用司法辖区。 恰好半分时向远离零的方向舍入；输入金额按其十进制表示舍入。
算术示例
1200 ÷ 12 = 100; 1200 − 1200 = 0; 12 × 100 = 1200.
假设与限制
不投资每月现金流差额，不含成交或出售成本、税收扣除、PMI及租赁押金。收益和升值可为负。相等显示平局，不作建议。零年无付款，零房价无贷款。
请使用匿名金额及中性持仓名称。复制和CSV包含输入的持仓数据。网页、账户及广告功能各有数据政策；本计算器不保证隐私。
关于租买比较计算器
用明确假设比较累计租房和购房净成本。 房贷于计划还清时停止，末期付款对齐余额。税和维护按原始房价计算，保险固定。租金每年上涨。仅投资保留首付。购房净成本扣除已还本金权益和升值，租房净成本扣除投资收益。
使用场景
个人用户借助租房买房对比计算器规划理财、编制预算和安排大额支出。
小企业主和自由职业者在做决定前快速试算各种假设情形。
学习金融、数学或经济学的学生，需要一款可靠的租房买房对比计算器来完成练习。
顾问和咨询师在与客户会面时把租房买房对比计算器当作快速参考工具。
研究人员和记者用独立计算来核实已公开发布的数据。
如何使用
1
输入房价、首付、贷款利率和期限。
2
设置房产税、住房保险、维护和升值。
3
输入租金、年涨幅及租客保险。
4
设定租客保留首付款的投资收益率。
5
比较净成本和完整年度表。
专业提示
- 认真填写各项数值——输入上的细微差别可能让租房买房对比计算器的结果大不相同，时间跨度越长越明显。
- 用租房买房对比计算器并排比较多种方案：在几个标签页中同时打开本工具，就能看出不同假设对结果的影响。
- 把这个租房买房对比计算器加入书签，情况有变化时随时回来重算——收入、利率或支出稍有调整都能快速更新。
- 请使用匿名金额及中性持仓名称。复制和CSV包含输入的持仓数据。网页、账户及广告功能各有数据政策；本计算器不保证隐私。
- 把这个租房买房对比计算器与我们的其他财务工具（贷款、税务、预算计算器）搭配使用，可以更全面地掌握自己的财务状况。
常见问题解答
不会，持续持有成本和租金仍可继续。
不保证，仅比较输入情景，未涵盖个人、法律及排除费用。