Kalkulator zdolności mieszkaniowej
Sprawdź ile możesz wydać na dom na podstawie dochodów, długów i wkładu własnego. Planowanie zakupu nieruchomości. Darmowe.
Suma miesięcznych zobowiązań
📊 Podział miesięczny
📈 Analiza wskaźnika długu
Tylko mieszkanie
Wszystkie długi
O Kalkulatorze zdolności mieszkaniowej
Banki wyznaczają wysokość kredytu na podstawie wskaźnika zadłużenia do dochodu, a ten kalkulator zdolności kredytowej stosuje ten sam test do Twojego rocznego dochodu, obecnych rat, wkładu własnego, oprocentowania i okresu kredytowania. Zwraca maksymalną cenę nieruchomości i ratę przy ustawionym przez Ciebie limicie DTI oraz ceny ostrożną, umiarkowaną i ambitną przy progach 28, 36 i 43 procent. Rozbicie miesięczne oddziela kapitał i odsetki od podatku od nieruchomości, ubezpieczenia domu i PMI, które dolicza automatycznie, gdy wkład własny jest niższy niż 20 procent. Nic nie jest wysyłane na serwer.
Przypadki użycia
Jak używać
Podaj swój Roczny dochód oraz Miesięczne zobowiązania, takie jak raty samochodu czy kredyty studenckie.
Wpisz Dostępny wkład własny w dolarach i swoje Oprocentowanie, a następnie wybierz Okres kredytowania: 15, 20 lub 30 lat.
Ustaw Stawkę podatku od nieruchomości, a potem przesuń suwak wskaźnika zadłużenia do dochodu pomiędzy ustawieniem Ostrożnym (28%) a Agresywnym (50%).
Odczytaj główną kwotę Stać Cię na, a pod nią Maksymalną ratę miesięczną i Kwotę kredytu.
Porównaj progi cenowe Komfortowy, Umiarkowany i Na granicy możliwości, aby wybrać budżet dopasowany do Twojej skłonności do ryzyka.
Sprawdź miesięczne zestawienie: Kapitał i odsetki, Podatek od nieruchomości, Ubezpieczenie domu i PMI, a następnie sekcję Analiza DTI ze wskaźnikami DTI front-end i back-end.
Porady Pro
- Wprowadzaj wartości uważnie — drobne różnice w danych wejściowych potrafią mocno zmienić wynik Kalkulatora zdolności kredytowej, zwłaszcza przy długich okresach.
- Porównuj kilka scenariuszy obok siebie w Kalkulatorze zdolności kredytowej. Otwórz narzędzie w kilku kartach, aby zobaczyć, jak różne założenia wpływają na wynik.
- Dodaj Kalkulator zdolności kredytowej do zakładek i wracaj tu zawsze, gdy zmieni się Twoja sytuacja — drobne zmiany dochodów, stóp procentowych czy wydatków przeliczysz w chwilę.
- Wyeksportuj lub skopiuj wynik, zanim zamkniesz kartę. Kalkulator zdolności kredytowej nie zapisuje niczego na serwerze, więc po opuszczeniu strony wprowadzone dane znikają.
- Połącz Kalkulator zdolności kredytowej z naszymi pozostałymi narzędziami finansowymi (kalkulatorem kredytu, podatkowym czy budżetowym), aby zobaczyć pełniejszy obraz swoich finansów.
Często zadawane pytania
Tak. Kalkulator zdolności kredytowej jest w 100% darmowy — bez rejestracji, bez opłat, bez limitów i bez znaków wodnych na wynikach. Możesz z niego korzystać tak często, jak potrzebujesz.
Nie. Kalkulator zdolności kredytowej działa w całości w Twojej przeglądarce. Wprowadzone dane zostają na Twoim urządzeniu i nigdy nie trafiają na nasze serwery, co gwarantuje prywatność.
Kalkulator zdolności kredytowej korzysta ze standardowych wzorów branżowych i zwraca matematycznie precyzyjne wyniki na podstawie podanych przez Ciebie danych. Przy ważnych decyzjach zawsze potwierdź je u profesjonalnego doradcy.
Tak. Kalkulator zdolności kredytowej jest w pełni responsywny i działa na iOS, Androidzie oraz we wszystkich nowoczesnych przeglądarkach mobilnych, bez instalowania aplikacji.
Po pierwszym wczytaniu strony większość obliczeń wykonuje się offline, ponieważ cała logika działa w JavaScripcie na Twoim urządzeniu. Jeśli w trakcie pracy stracisz połączenie, zwykle możesz liczyć dalej.
Kalkulator zdolności kredytowej liczy dokładnie, ale nie zastępuje porady specjalisty. W sprawach podatkowych, prawnych i medycznych oraz przy dużych decyzjach inwestycyjnych skonsultuj się z certyfikowanym doradcą.