Kalkulator wynajem vs zakup
Porównaj całkowite koszty wynajmu i zakupu mieszkania w czasie. Szczegółowa analiza finansowa. Darmowe dla decyzji o nieruchomości.
🏡 Zakup
🔑 Wynajem
Oczekiwany roczny zwrot z inwestycji
Koszt zakupu
Koszt wynajmu
📊 Rok po Roku
| rok | Koszt kupna | Koszt wynajmu | Różnica | Lepsze |
|---|---|---|---|---|
Skopiowano
Kopiowanie nie powiodło się. Zaznacz wynik i skopiuj ręcznie.
Instrukcja scenariusza
Porównaj skumulowane koszty najmu i zakupu przy jawnych założeniach.
Metoda i księgowanie
Raty kończą się przy planowej spłacie z uzgodnioną ostatnią ratą. Podatek i utrzymanie od ceny pierwotnej; ubezpieczenia stałe. Czynsz rośnie rocznie. Inwestowany tylko zachowany wkład. Zakup odejmuje kapitał własny i wzrost wartości; najem odejmuje zyski inwestycyjne.
Kwoty księgowane do dwóch miejsc po przecinku; sumy obejmują te zapisy. Ostatnia rata może się różnić. Używaj jednej waluty. Język i waluta nie wybierają jurysdykcji. Połówki zaokrągla się od zera; wpisane kwoty są zaokrąglane z zapisu dziesiętnego.
Przykład rachunkowy
1200 ÷ 12 = 100; 1200 − 1200 = 0; 12 × 100 = 1200.
Założenia i ograniczenia
Miesięczne różnice nie są inwestowane. Bez kosztów zamknięcia/sprzedaży, ulg, PMI i kaucji. Zwrot i wartość mogą maleć. Remis nie jest poradą. Zero lat: bez płatności; cena zero: bez kredytu.
Używaj anonimowych kwot i neutralnych nazw. Kopia i CSV zawierają wpisane dane. Strona, konto i reklamy mają własne zasady danych; kalkulator nie gwarantuje prywatności.
O Kalkulatorze wynajem vs zakup
Porównaj skumulowane koszty najmu i zakupu przy jawnych założeniach. Raty kończą się przy planowej spłacie z uzgodnioną ostatnią ratą. Podatek i utrzymanie od ceny pierwotnej; ubezpieczenia stałe. Czynsz rośnie rocznie. Inwestowany tylko zachowany wkład. Zakup odejmuje kapitał własny i wzrost wartości; najem odejmuje zyski inwestycyjne.
Przypadki użycia
Jak używać
Podaj cenę, wkład, stopę i okres.
Ustal podatek, ubezpieczenie, utrzymanie i wzrost wartości.
Podaj czynsz, wzrost i ubezpieczenie najemcy.
Ustal zwrot z wkładu zachowanego przez najemcę.
Porównaj koszty netto i pełną tabelę roczną.
Porady Pro
- Wprowadzaj wartości uważnie — drobne różnice w danych wejściowych potrafią mocno zmienić wynik Kalkulatora wynajmu vs zakupu, zwłaszcza przy długich okresach.
- Porównuj kilka scenariuszy obok siebie w Kalkulatorze wynajmu vs zakupu. Otwórz narzędzie w kilku kartach, aby zobaczyć, jak różne założenia wpływają na wynik.
- Dodaj Kalkulator wynajmu vs zakupu do zakładek i wracaj tu zawsze, gdy zmieni się Twoja sytuacja — drobne zmiany dochodów, stóp procentowych czy wydatków przeliczysz w chwilę.
- Używaj anonimowych kwot i neutralnych nazw. Kopia i CSV zawierają wpisane dane. Strona, konto i reklamy mają własne zasady danych; kalkulator nie gwarantuje prywatności.
- Połącz Kalkulator wynajmu vs zakupu z naszymi pozostałymi narzędziami finansowymi (kalkulatorem kredytu, podatkowym czy budżetowym), aby zobaczyć pełniejszy obraz swoich finansów.
Często zadawane pytania
Nie; koszty bieżące i czynsz mogą trwać dalej.
Nie: porównanie obejmuje tylko założenia, bez czynników osobistych i wyłączonych kosztów.