Hauskauf-Leistbarkeitsrechner
Erfahren Sie, wie viel Haus Sie sich basierend auf Einkommen, Schulden und Anzahlung leisten können. Berechnen Sie Ihr Budget.
Autozahlungen, Studienkredite, usw.
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Über Hauskauf-Leistbarkeitsrechner
Kreditgeber bemessen eine Finanzierung anhand der Schuldendienstquote, und dieser Budgetrechner wendet denselben Test auf Ihr Jahreseinkommen, Ihre laufenden monatlichen Verpflichtungen, Ihr Eigenkapital, den Zinssatz und die Laufzeit an. Er nennt den maximalen Kaufpreis und die Rate bei der von Ihnen gesetzten DTI-Grenze sowie konservative, moderate und ambitionierte Preise bei den Schwellen von 28, 36 und 43 Prozent. Die Monatsübersicht trennt Zins und Tilgung von Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und PMI, die automatisch hinzukommt, wenn das Eigenkapital unter 20 Prozent liegt. Es werden keine Daten an einen Server gesendet.
Anwendungsfälle
Anleitung
Geben Sie Ihr Jahreseinkommen und Ihre monatlichen Verbindlichkeiten ein, etwa Autokredite und Studienkredite.
Tragen Sie die verfügbare Anzahlung in Dollar und Ihren Zinssatz ein und wählen Sie eine Laufzeit von 15, 20 oder 30 Jahren.
Legen Sie den Grundsteuersatz fest und ziehen Sie anschließend den Regler für die Schuldenquote zwischen Konservativ (28%) und Offensiv (50%).
Lesen Sie den hervorgehobenen Preis unter „Das können Sie sich leisten“ sowie die maximale Monatsrate und die Darlehenssumme darunter.
Vergleichen Sie die Preisstufen Komfortabel, Moderat und Grenzwertig, um das Budget zu wählen, das zu Ihrer Risikobereitschaft passt.
Prüfen Sie die monatliche Aufstellung mit Tilgung & Zinsen, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und PMI und anschließend die DTI-Analyse mit Ihrer Front-End- und Back-End-DTI.
Profi-Tipps
- Geben Sie Ihre Werte sorgfältig ein — kleine Abweichungen bei den Eingaben können das Ergebnis des Hauskauf-Budgetrechner stark verändern, vor allem bei langen Zeiträumen.
- Vergleichen Sie mit dem Hauskauf-Budgetrechner mehrere Szenarien nebeneinander. Öffnen Sie das Tool in mehreren Tabs, um zu sehen, wie sich unterschiedliche Annahmen auf Ihr Ergebnis auswirken.
- Speichern Sie den Hauskauf-Budgetrechner als Lesezeichen und kommen Sie zurück, sobald sich Ihre Situation ändert — Änderungen bei Einkommen, Zinsen oder Ausgaben sind schnell neu berechnet.
- Exportieren oder kopieren Sie das Ergebnis, bevor Sie den Tab schließen. Da der Hauskauf-Budgetrechner keine Daten auf dem Server speichert, werden Ihre Eingaben zurückgesetzt, sobald Sie die Seite verlassen.
- Kombinieren Sie den Hauskauf-Budgetrechner mit unseren anderen Finanz-Tools (Kredit-, Steuer- und Budgetrechner), um ein vollständigeres Bild Ihrer Finanzen zu erhalten.
Häufig gestellte Fragen
Ja. Der Hauskauf-Budgetrechner ist zu 100% kostenlos — ohne Anmeldung, ohne Bezahlschranke, ohne Limits und ohne Wasserzeichen auf den Ergebnissen. Sie können ihn so oft nutzen, wie Sie möchten.
Nein. Der Hauskauf-Budgetrechner läuft vollständig in Ihrem Browser. Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Gerät und werden nie an unsere Server übertragen — Ihre Privatsphäre bleibt geschützt.
Der Hauskauf-Budgetrechner verwendet branchenübliche Formeln und liefert auf Basis Ihrer Eingaben mathematisch exakte Ergebnisse. Lassen Sie wichtige Entscheidungen zusätzlich von einer Fachperson prüfen.
Ja. Der Hauskauf-Budgetrechner ist vollständig responsiv und funktioniert unter iOS, Android und in allen modernen mobilen Browsern — ganz ohne App-Installation.
Nach dem ersten Laden der Seite funktionieren die meisten Berechnungen offline, denn die Logik läuft als JavaScript auf Ihrem Gerät. Verlieren Sie zwischendurch die Verbindung, können Sie in der Regel weiterrechnen.
Der Hauskauf-Budgetrechner rechnet zwar exakt, ersetzt aber keine professionelle Beratung. Bei steuerlichen, rechtlichen, medizinischen oder größeren Anlageentscheidungen sollten Sie eine zertifizierte Fachperson hinzuziehen.