Calculadora de Asequibilidad de Vivienda
Descubre cuánta casa puedes permitirte según ingresos, deudas y enganche. Calcula tu presupuesto de vivienda.
Pagos de auto, préstamos estudiantiles, etc.
📊 Desglose mensual
📈 Análisis de Ratio de Deuda
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Acerca de Calculadora de Asequibilidad de Vivienda
Los bancos dimensionan una hipoteca según la ratio de deuda sobre ingresos, y esta calculadora de capacidad de compra aplica esa misma prueba a tus ingresos anuales, tus deudas mensuales actuales, la entrada, el tipo de interés y el plazo. Devuelve el precio máximo de vivienda y la cuota con el límite de DTI que fijes, más los precios conservador, moderado y ajustado con los umbrales del 28, 36 y 43 por ciento. El desglose mensual separa el capital y los intereses del impuesto sobre bienes inmuebles, el seguro de hogar y el PMI, que se añade automáticamente cuando la entrada es inferior al 20%. No se envía nada a ningún servidor.
Casos de uso
Cómo usar
Introduce tus Ingresos anuales y tus Deudas mensuales, como las cuotas del coche o los préstamos de estudios.
Introduce la Entrada disponible en dólares y tu Tipo de interés, y elige un Plazo del préstamo de 15, 20 o 30 años.
Fija el Tipo del impuesto sobre bienes inmuebles y desliza el control de ratio deuda-ingresos entre Conservador (28%) y Agresivo (50%).
Consulta el precio destacado en Puedes permitirte, junto con la Cuota mensual máxima y el Importe del préstamo que aparecen debajo.
Compara los niveles de precio Cómodo, Moderado y Ajustado para elegir el presupuesto que encaje con tu tolerancia al riesgo.
Revisa el desglose mensual de Capital e intereses, Impuestos sobre la vivienda, Seguro del hogar y PMI, y después el Análisis de DTI para ver tu DTI front-end y back-end.
Consejos Pro
- Introduce tus valores con cuidado: pequeñas diferencias en los datos pueden provocar grandes cambios en el resultado de la Calculadora de capacidad de compra de vivienda, sobre todo en periodos largos.
- Usa la Calculadora de capacidad de compra de vivienda para comparar varios escenarios en paralelo. Abre la herramienta en varias pestañas y comprueba cómo influyen distintas hipótesis en tu resultado.
- Guarda esta Calculadora de capacidad de compra de vivienda en favoritos y vuelve cada vez que cambie tu situación: los pequeños cambios en ingresos, tipos de interés o gastos se recalculan sin esfuerzo.
- Exporta o copia el resultado antes de cerrar la pestaña. Como la Calculadora de capacidad de compra de vivienda no guarda ningún dato en el servidor, los valores que introduces se borran al salir de la página.
- Combina esta Calculadora de capacidad de compra de vivienda con nuestras demás herramientas financieras (calculadoras de préstamos, de impuestos y de presupuesto) para tener una visión financiera más completa.
Preguntas frecuentes
Sí. La Calculadora de capacidad de compra de vivienda es 100% gratuita: sin registro, sin muro de pago, sin límites y sin marcas de agua en los resultados. Puedes usarla tantas veces como necesites.
No. La Calculadora de capacidad de compra de vivienda funciona íntegramente en tu navegador. Los datos que introduces se quedan en tu dispositivo y nunca se transmiten a nuestros servidores, lo que garantiza tu privacidad.
La Calculadora de capacidad de compra de vivienda utiliza fórmulas estándar del sector y devuelve resultados matemáticamente exactos a partir de los datos que introduces. Para decisiones importantes, contrasta siempre el resultado con un asesor profesional.
Sí. La Calculadora de capacidad de compra de vivienda es totalmente adaptable y funciona en iOS, Android y todos los navegadores móviles modernos, sin necesidad de instalar ninguna aplicación.
Una vez cargada la página, la mayoría de los cálculos funcionan sin conexión, porque la lógica se ejecuta en JavaScript en tu propio dispositivo. Si pierdes la conexión a mitad de sesión, normalmente podrás seguir calculando.
Aunque la Calculadora de capacidad de compra de vivienda realiza cálculos exactos, no sustituye al asesoramiento profesional. Para decisiones fiscales, legales, médicas o de inversión importantes, consulta a un asesor certificado.