Calculateur de Capacité d'Achat Immobilier
Découvrez combien de maison vous pouvez vous permettre selon vos revenus, dettes et acompte. Calculez votre budget immobilier.
Crédit auto, prêts étudiants, etc.
📊 Détail mensuel
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À propos de Calculateur de Capacité d'Achat Immobilier
Les banques dimensionnent un crédit à partir du taux d'endettement, et ce calculateur de capacité d'emprunt applique le même test à votre revenu annuel, à vos mensualités de crédit en cours, à votre apport, au taux et à la durée. Il renvoie un prix de bien et une mensualité maximum pour la limite d'endettement que vous fixez, plus des prix prudent, modéré et ambitieux aux seuils de 28, 36 et 43 pour cent. Le détail mensuel sépare le capital et les intérêts de la taxe foncière, de l'assurance habitation et du PMI, qu'il ajoute automatiquement lorsque l'apport est inférieur à 20 %. Rien n'est envoyé à un serveur.
Cas d'utilisation
Comment utiliser
Saisissez votre Revenu annuel et vos Dettes mensuelles, comme les crédits auto et les prêts étudiants.
Indiquez l'Apport disponible en dollars et votre Taux d'intérêt, puis choisissez une Durée de prêt de 15, 20 ou 30 ans.
Réglez le Taux de taxe foncière, puis déplacez le curseur du taux d'endettement entre Prudent (28 %) et Agressif (50 %).
Lisez le prix mis en avant sous Vous pouvez vous permettre, ainsi que la Mensualité maximale et le Montant du prêt affichés en dessous.
Comparez les niveaux de prix Confortable, Modéré et Ambitieux pour choisir le budget qui correspond à votre tolérance au risque.
Consultez le détail mensuel du Capital et des intérêts, des Taxes foncières, de l'Assurance habitation et du PMI, puis l'Analyse DTI pour vos taux d'endettement front-end et back-end.
Astuces Pro
- Saisissez vos valeurs avec soin : de petites différences dans les données peuvent modifier fortement le résultat du calculateur de capacité d'achat immobilier, en particulier sur de longues périodes.
- Utilisez le calculateur de capacité d'achat immobilier pour comparer plusieurs scénarios côte à côte. Ouvrez l'outil dans plusieurs onglets pour voir l'effet de différentes hypothèses sur votre résultat.
- Ajoutez ce calculateur de capacité d'achat immobilier à vos favoris et revenez-y dès que votre situation évolue : un changement de revenus, de taux ou de dépenses se recalcule facilement.
- Exportez ou copiez le résultat avant de fermer l'onglet. Comme le calculateur de capacité d'achat immobilier n'enregistre aucune donnée sur nos serveurs, vos saisies disparaissent dès que vous quittez la page.
- Associez ce calculateur de capacité d'achat immobilier à nos autres outils financiers (calculateurs de prêt, d'impôts ou de budget) pour obtenir une vision financière complète.
Questions fréquemment posées
Oui. Le calculateur de capacité d'achat immobilier est 100 % gratuit : aucune inscription, aucun paiement, aucune limite et aucun filigrane sur les résultats. Vous pouvez l'utiliser aussi souvent que nécessaire.
Non. Le calculateur de capacité d'achat immobilier fonctionne entièrement dans votre navigateur. Vos saisies restent sur votre appareil et ne sont jamais transmises à nos serveurs, ce qui garantit leur confidentialité.
Le calculateur de capacité d'achat immobilier s'appuie sur les formules standards du secteur et renvoie des résultats mathématiquement exacts à partir des valeurs que vous saisissez. Pour toute décision importante, faites toujours vérifier vos calculs par un professionnel.
Oui. Le calculateur de capacité d'achat immobilier est entièrement responsive et fonctionne sur iOS, Android et tous les navigateurs mobiles récents, sans aucune application à installer.
Une fois la page chargée, la plupart des calculs fonctionnent hors ligne, car toute la logique s'exécute en JavaScript sur votre appareil. Si vous perdez la connexion en cours d'utilisation, vous pouvez généralement continuer à calculer.
Même si le calculateur de capacité d'achat immobilier fournit des calculs exacts, il ne remplace pas l'avis d'un professionnel. Pour toute décision fiscale, juridique, médicale ou d'investissement importante, consultez un conseiller agréé.