Kiralama vs Satın Alma Hesaplayıcı
Zaman içinde kiralama ve satın alma toplam maliyetlerini karşılaştırın. Detaylı finansal analiz. Gayrimenkul kararları için ücretsiz.
🏡 Satın Alma
🔑 Kiralama
Yatırım getirisi ipucu
Satın Alma Maliyeti
Kiralama Maliyeti
📊 Yıl Yıl
| yıl | Satın Alma Maliyeti | Kira maliyeti | Fark | Daha İyi |
|---|---|---|---|---|
Kopyalandı
Kopyalanamadı. Sonucu seçip elle kopyalayın.
Senaryo rehberi
Açık varsayımlarla birikimli kira ve satın alma maliyetlerini karşılaştırın.
Yöntem ve kayıt
Kredi taksitleri planlı kapanışta uzlaştırılmış son taksitle biter. Vergi ve bakım ilk fiyat üzerinden; sigortalar sabit. Kira yıllık artar. Yalnız tutulan peşinat yatırılır. Satın alma özkaynak ve değer artışını, kira yatırım kazancını düşer.
Tutarlar iki ondalıkla kaydedilir; toplamlar bu kayıtları toplar. Son kredi taksiti farklı olabilir. Tek para birimi kullanın. Dil ve para birimi hukuk bölgesini belirlemez. Yarım değerler sıfırdan uzağa yuvarlanır; giriş tutarları ondalık gösteriminden yuvarlanır.
Aritmetik örnek
1200 ÷ 12 = 100; 1200 − 1200 = 0; 12 × 100 = 1200.
Varsayımlar ve sınırlar
Aylık ödeme farkları yatırılmaz. Kapanış/satış, vergi indirimi, PMI ve depozito hariç. Getiri ve değer artışı negatif olabilir. Eşitlik tavsiye değildir. Sıfır yıl: ödeme yok; sıfır fiyat: kredi yok.
Anonim tutarlar ve nötr adlar kullanın. Kopya ve CSV girilen verileri içerir. Sayfa, hesap ve reklam için ayrı veri politikaları geçerlidir; hesaplayıcı gizlilik garantisi vermez.
Kiralama vs Satın Alma Hesaplayıcı Hakkında
Açık varsayımlarla birikimli kira ve satın alma maliyetlerini karşılaştırın. Kredi taksitleri planlı kapanışta uzlaştırılmış son taksitle biter. Vergi ve bakım ilk fiyat üzerinden; sigortalar sabit. Kira yıllık artar. Yalnız tutulan peşinat yatırılır. Satın alma özkaynak ve değer artışını, kira yatırım kazancını düşer.
Kullanım alanları
Nasıl kullanılır
Fiyat, peşinat, faiz ve vade girin.
Vergi, sigorta, bakım ve değer artışını ayarlayın.
Kira, artış ve kiracı sigortasını girin.
Kiracının elinde kalan peşinatın getirisini varsayın.
Net maliyet ve tüm yıllık tabloyu karşılaştırın.
Profesyonel İpuçları
- Değerleri dikkatle girin — girdilerdeki küçük farklar, özellikle uzun vadelerde Kiralama mı Satın Alma mı Hesaplayıcısının sonucunu büyük ölçüde değiştirebilir.
- Birden fazla senaryoyu yan yana karşılaştırmak için Kiralama mı Satın Alma mı Hesaplayıcısını kullanın. Farklı varsayımların sonucunuzu nasıl etkilediğini görmek için aracı birkaç sekmede açın.
- Bu Kiralama mı Satın Alma mı Hesaplayıcısını yer imlerinize ekleyin ve durumunuz değiştikçe geri dönün — gelir, oran veya giderlerdeki küçük değişiklikleri yeniden hesaplamak çok kolaydır.
- Anonim tutarlar ve nötr adlar kullanın. Kopya ve CSV girilen verileri içerir. Sayfa, hesap ve reklam için ayrı veri politikaları geçerlidir; hesaplayıcı gizlilik garantisi vermez.
- Daha eksiksiz bir finansal tablo için bu Kiralama mı Satın Alma mı Hesaplayıcısını diğer finans araçlarımızla (kredi, vergi, bütçe hesaplayıcıları) birlikte kullanın.
Sık Sorulan Sorular
Hayır; devam eden giderler ve kira sürebilir.
Hayır: yalnız girilen senaryo, kişisel etkenler ve dışlanan maliyetler olmadan karşılaştırılır.