Mieten vs. Kaufen Rechner
Vergleichen Sie die wahren Kosten von Mieten versus Kaufen eines Hauses. Berücksichtigen Sie Wertsteigerung, Wartung und Steuern.
🏡 Kaufen
🔑 Mieten
Rendite alternativer Anlagen
Kaufkosten
Mietkosten
📊 Jahr für Jahr
| Jahr | Kaufkosten | Mietkosten | Differenz | Besser |
|---|---|---|---|---|
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Szenarioanleitung
Kumulierte Miet- und Kaufkosten mit ausdrücklichen Annahmen vergleichen.
Methode und Buchung
Kreditraten enden bei planmäßiger Tilgung mit abgestimmter Schlussrate. Steuer und Wartung beruhen auf Anfangspreis; Versicherungen bleiben konstant. Miete steigt jährlich. Nur das behaltene Eigenkapital wird angelegt. Kaufkosten ziehen Tilgungseigenkapital und Wertsteigerung ab; Mietkosten ziehen Anlagegewinn ab.
Beträge werden mit zwei Dezimalstellen gebucht; Summen verwenden diese Buchungen. Die letzte Kreditrate kann abweichen. Alle Eingaben müssen dieselbe Währung verwenden. Sprache und Währung bestimmen keine Rechtsordnung. Bei halben Cent wird von null weg gerundet; Eingaben werden aus ihrer Dezimalschreibweise gerundet.
Rechenbeispiel
1200 ÷ 12 = 100; 1200 − 1200 = 0; 12 × 100 = 1200.
Annahmen und Grenzen
Monatliche Zahlungsdifferenzen werden nicht angelegt. Kauf-/Verkaufskosten, Steuervorteile, PMI und Kaution fehlen. Rendite und Wertsteigerung können negativ sein. Gleichstand ist keine Empfehlung. Null Jahre: keine Zahlungen; null Preis: kein Kredit.
Anonyme Beträge und neutrale Positionsnamen verwenden. Kopie und CSV enthalten eingegebene Positionsdaten. Für Seite, Konto und Werbung gelten eigene Datenregeln; der Rechner garantiert keine Vertraulichkeit.
Über Mieten vs. Kaufen Rechner
Kumulierte Miet- und Kaufkosten mit ausdrücklichen Annahmen vergleichen. Kreditraten enden bei planmäßiger Tilgung mit abgestimmter Schlussrate. Steuer und Wartung beruhen auf Anfangspreis; Versicherungen bleiben konstant. Miete steigt jährlich. Nur das behaltene Eigenkapital wird angelegt. Kaufkosten ziehen Tilgungseigenkapital und Wertsteigerung ab; Mietkosten ziehen Anlagegewinn ab.
Anwendungsfälle
Anleitung
Preis, Eigenkapital, Hypothekenzins und Laufzeit eingeben.
Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wartung und Wertsteigerung setzen.
Miete, jährliche Erhöhung und Mieterversicherung angeben.
Rendite des vom Mieter behaltenen Eigenkapitals annehmen.
Nettokosten und vollständige Jahrestabelle vergleichen.
Profi-Tipps
- Geben Sie Ihre Werte sorgfältig ein — kleine Abweichungen bei den Eingaben können das Ergebnis des Mieten-oder-Kaufen-Rechner stark verändern, vor allem bei langen Zeiträumen.
- Vergleichen Sie mit dem Mieten-oder-Kaufen-Rechner mehrere Szenarien nebeneinander. Öffnen Sie das Tool in mehreren Tabs, um zu sehen, wie sich unterschiedliche Annahmen auf Ihr Ergebnis auswirken.
- Speichern Sie den Mieten-oder-Kaufen-Rechner als Lesezeichen und kommen Sie zurück, sobald sich Ihre Situation ändert — Änderungen bei Einkommen, Zinsen oder Ausgaben sind schnell neu berechnet.
- Anonyme Beträge und neutrale Positionsnamen verwenden. Kopie und CSV enthalten eingegebene Positionsdaten. Für Seite, Konto und Werbung gelten eigene Datenregeln; der Rechner garantiert keine Vertraulichkeit.
- Kombinieren Sie den Mieten-oder-Kaufen-Rechner mit unseren anderen Finanz-Tools (Kredit-, Steuer- und Budgetrechner), um ein vollständigeres Bild Ihrer Finanzen zu erhalten.
Häufig gestellte Fragen
Nein; laufende Wohnkosten und Miete können weiterlaufen.
Nein. Nur eingegebene Kosten werden verglichen, ohne persönliche und ausgeschlossene Faktoren.