Mieten vs. Kaufen Rechner
Vergleichen Sie die wahren Kosten von Mieten versus Kaufen eines Hauses. Berücksichtigen Sie Wertsteigerung, Wartung und Steuern.
🏡 Kaufen
🔑 Mieten
Rendite alternativer Anlagen
Kaufkosten
Mietkosten
📊 Jahr für Jahr
| Jahr | Kaufkosten | Mietkosten | Differenz | Besser |
|---|---|---|---|---|
Über Mieten vs. Kaufen Rechner
Dieser Mieten-oder-Kaufen-Rechner vergleicht die wahren Kosten von Eigentum und Miete über einen Zeitraum Ihrer Wahl. Auf der Kaufseite tilgt er die Finanzierung, um zu sehen, wie viel Tilgung Sie aufbauen, addiert Grundsteuer, Versicherung und Instandhaltung und zieht die Wertsteigerung ab; auf der Mietseite erhöht er die Miete um Ihre angenommene jährliche Steigerung und schreibt Ihnen die Rendite gut, die Sie erzielen würden, wenn Sie das Eigenkapital stattdessen anlegen. Eine Jahrestabelle zeigt, welche Option in welchem Jahr vorn liegt und wo der Wendepunkt fällt. Gerechnet wird in Ihrem Browser.
Anwendungsfälle
Anleitung
Tragen Sie in der Spalte „Kaufen“ den Kaufpreis, die Anzahlung in Prozent und den Hypothekenzins ein und wählen Sie dann eine Laufzeit von 15, 20 oder 30 Jahren.
Ergänzen Sie die Kosten des Eigentums: Grundsteuersatz pro Jahr, Gebäudeversicherung pro Jahr, Instandhaltung pro Jahr und die erwartete Wertsteigerung pro Jahr.
Tragen Sie in der Spalte „Mieten“ die Monatsmiete, die jährliche Mieterhöhung, die Hausratversicherung und die Rendite ein, die Sie mit dem nicht als Anzahlung gebundenen Geld erzielen würden.
Ziehen Sie den Regler „Zeithorizont“ auf einen Wert zwischen 1 und 30 Jahren, um festzulegen, über welchen Zeitraum verglichen wird.
Lesen Sie das Ergebnisbanner: Es sagt Ihnen, ob sich Kaufen oder Mieten über diesen Zeitraum lohnt und um wie viele Dollar.
Vergleichen Sie die Aufstellungen „Kosten des Kaufens“ und „Kosten des Mietens“ und finden Sie in der Jahr-für-Jahr-Tabelle das Jahr, ab dem Kaufen günstiger wird als Mieten.
Profi-Tipps
- Geben Sie Ihre Werte sorgfältig ein — kleine Abweichungen bei den Eingaben können das Ergebnis des Mieten-oder-Kaufen-Rechner stark verändern, vor allem bei langen Zeiträumen.
- Vergleichen Sie mit dem Mieten-oder-Kaufen-Rechner mehrere Szenarien nebeneinander. Öffnen Sie das Tool in mehreren Tabs, um zu sehen, wie sich unterschiedliche Annahmen auf Ihr Ergebnis auswirken.
- Speichern Sie den Mieten-oder-Kaufen-Rechner als Lesezeichen und kommen Sie zurück, sobald sich Ihre Situation ändert — Änderungen bei Einkommen, Zinsen oder Ausgaben sind schnell neu berechnet.
- Exportieren oder kopieren Sie das Ergebnis, bevor Sie den Tab schließen. Da der Mieten-oder-Kaufen-Rechner keine Daten auf dem Server speichert, werden Ihre Eingaben zurückgesetzt, sobald Sie die Seite verlassen.
- Kombinieren Sie den Mieten-oder-Kaufen-Rechner mit unseren anderen Finanz-Tools (Kredit-, Steuer- und Budgetrechner), um ein vollständigeres Bild Ihrer Finanzen zu erhalten.
Häufig gestellte Fragen
Ja. Der Mieten-oder-Kaufen-Rechner ist zu 100% kostenlos — ohne Anmeldung, ohne Bezahlschranke, ohne Limits und ohne Wasserzeichen auf den Ergebnissen. Sie können ihn so oft nutzen, wie Sie möchten.
Nein. Der Mieten-oder-Kaufen-Rechner läuft vollständig in Ihrem Browser. Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Gerät und werden nie an unsere Server übertragen — Ihre Privatsphäre bleibt geschützt.
Der Mieten-oder-Kaufen-Rechner verwendet branchenübliche Formeln und liefert auf Basis Ihrer Eingaben mathematisch exakte Ergebnisse. Lassen Sie wichtige Entscheidungen zusätzlich von einer Fachperson prüfen.
Ja. Der Mieten-oder-Kaufen-Rechner ist vollständig responsiv und funktioniert unter iOS, Android und in allen modernen mobilen Browsern — ganz ohne App-Installation.
Nach dem ersten Laden der Seite funktionieren die meisten Berechnungen offline, denn die Logik läuft als JavaScript auf Ihrem Gerät. Verlieren Sie zwischendurch die Verbindung, können Sie in der Regel weiterrechnen.
Der Mieten-oder-Kaufen-Rechner rechnet zwar exakt, ersetzt aber keine professionelle Beratung. Bei steuerlichen, rechtlichen, medizinischen oder größeren Anlageentscheidungen sollten Sie eine zertifizierte Fachperson hinzuziehen.