Calculadora Alquilar vs Comprar
Compara los verdaderos costos de alquilar versus comprar una casa. Considera apreciación, mantenimiento, impuestos.
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Retorno de inversiones alternativas
Costo de Comprar
Costo de Alquilar
📊 Año por Año
| año | Costo de Compra | Costo de Alquiler | Diferencia | Mejor |
|---|---|---|---|---|
Copiado
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Guía del escenario
Compare costes acumulados de alquiler y compra con supuestos explícitos.
Método y registro
Cuotas hipotecarias terminan al liquidarse, con última cuota conciliada. Impuesto y mantenimiento sobre precio original; seguros constantes. Alquiler sube anualmente. Solo se invierte la entrada retenida. Compra resta capital propio y apreciación; alquiler resta ganancias de inversión.
Los importes se registran con dos decimales y los totales suman esos registros. La última cuota puede variar. Use la misma moneda en todos los datos. Idioma y moneda no determinan jurisdicción. Los empates se redondean alejándose de cero; los importes se redondean desde su representación decimal.
Ejemplo aritmético
1200 ÷ 12 = 100; 1200 − 1200 = 0; 12 × 100 = 1200.
Supuestos y límites
No invierte diferencias mensuales. Excluye cierre, venta, deducciones, PMI y depósito. Rendimiento y apreciación pueden ser negativos. Igualdad no es recomendación. Cero años: sin pagos; precio cero: sin préstamo.
Use importes anónimos y nombres neutros. Copia y CSV incluyen los datos introducidos. La página, cuenta y publicidad tienen políticas propias; el calculador no garantiza privacidad.
Acerca de Calculadora Alquilar vs Comprar
Compare costes acumulados de alquiler y compra con supuestos explícitos. Cuotas hipotecarias terminan al liquidarse, con última cuota conciliada. Impuesto y mantenimiento sobre precio original; seguros constantes. Alquiler sube anualmente. Solo se invierte la entrada retenida. Compra resta capital propio y apreciación; alquiler resta ganancias de inversión.
Casos de uso
Cómo usar
Introduzca precio, entrada, tasa y plazo.
Fije impuesto, seguro, mantenimiento y apreciación.
Indique alquiler, subida y seguro de inquilino.
Fije rendimiento supuesto de la entrada conservada por el inquilino.
Compare costes netos y tabla anual completa.
Consejos Pro
- Introduce tus valores con cuidado: pequeñas diferencias en los datos pueden provocar grandes cambios en el resultado de la Calculadora de alquilar o comprar, sobre todo en periodos largos.
- Usa la Calculadora de alquilar o comprar para comparar varios escenarios en paralelo. Abre la herramienta en varias pestañas y comprueba cómo influyen distintas hipótesis en tu resultado.
- Guarda esta Calculadora de alquilar o comprar en favoritos y vuelve cada vez que cambie tu situación: los pequeños cambios en ingresos, tipos de interés o gastos se recalculan sin esfuerzo.
- Use importes anónimos y nombres neutros. Copia y CSV incluyen los datos introducidos. La página, cuenta y publicidad tienen políticas propias; el calculador no garantiza privacidad.
- Combina esta Calculadora de alquilar o comprar con nuestras demás herramientas financieras (calculadoras de préstamos, de impuestos y de presupuesto) para tener una visión financiera más completa.
Preguntas frecuentes
No; costes corrientes y alquiler pueden continuar.
No: compara solo supuestos introducidos, sin factores personales ni costes excluidos.