Калькулятор аренда vs покупка
Сравните общие затраты на аренду и покупку жилья со временем. Детальный финансовый анализ. Бесплатно онлайн.
🏡 Покупка
🔑 Аренда
Ожидаемая доходность инвестиций
Стоимость покупки
Стоимость аренды
📊 По Годам
| год | Стоимость покупки | Стоимость аренды | Разница | Лучше |
|---|---|---|---|---|
Скопировано
Не удалось скопировать. Выделите результат и скопируйте вручную.
Руководство по сценарию
Сравните накопленные расходы аренды и покупки с явными допущениями.
Метод и учёт
Кредитные платежи прекращаются при плановом погашении с согласованным последним платежом. Налог и обслуживание от начальной цены; страховки постоянны. Аренда растёт ежегодно. Инвестируется только сохранённый взнос. Покупка вычитает собственный капитал и рост цены; аренда — инвестиционный доход.
Суммы учитываются с двумя знаками после запятой; итоги суммируют проводки. Последний платёж может отличаться. Используйте одну валюту. Язык и валюта не определяют юрисдикцию. Половинные значения округляются от нуля; введённые суммы округляются по десятичной записи.
Арифметический пример
1200 ÷ 12 = 100; 1200 − 1200 = 0; 12 × 100 = 1200.
Допущения и ограничения
Месячная разница не инвестируется. Исключены расходы сделки/продажи, вычеты, PMI и депозит. Доход и рост цены могут быть отрицательными. Равенство — не совет. Ноль лет: нет платежей; нулевая цена: нет кредита.
Используйте обезличенные суммы и нейтральные названия. Копия и CSV содержат введённые данные. У страницы, учётной записи и рекламы отдельные правила данных; калькулятор не гарантирует конфиденциальность.
О калькуляторе аренда vs покупка
Сравните накопленные расходы аренды и покупки с явными допущениями. Кредитные платежи прекращаются при плановом погашении с согласованным последним платежом. Налог и обслуживание от начальной цены; страховки постоянны. Аренда растёт ежегодно. Инвестируется только сохранённый взнос. Покупка вычитает собственный капитал и рост цены; аренда — инвестиционный доход.
Примеры использования
Как использовать
Введите цену, взнос, ставку и срок.
Задайте налог, страховку, обслуживание и рост стоимости.
Введите аренду, повышение и страховку арендатора.
Задайте доходность сохранённого арендатором взноса.
Сравните чистые затраты и полную годовую таблицу.
Советы профессионалов
- Вводите значения внимательно: небольшая разница в исходных данных может сильно изменить результат калькулятора «Аренда или покупка», особенно на длинных периодах.
- С помощью калькулятора «Аренда или покупка» сравнивайте несколько сценариев рядом друг с другом. Откройте инструмент в нескольких вкладках, чтобы увидеть, как разные допущения влияют на итог.
- Добавьте калькулятор «Аренда или покупка» в закладки и возвращайтесь, когда ваша ситуация изменится: небольшие изменения дохода, ставок или расходов легко пересчитать заново.
- Используйте обезличенные суммы и нейтральные названия. Копия и CSV содержат введённые данные. У страницы, учётной записи и рекламы отдельные правила данных; калькулятор не гарантирует конфиденциальность.
- Используйте калькулятор «Аренда или покупка» вместе с другими нашими финансовыми инструментами (калькуляторами кредита, налогов и бюджета), чтобы получить более полную финансовую картину.
Часто задаваемые вопросы
Нет; текущие расходы и аренда могут продолжаться.
Нет: только введённый сценарий без личных факторов и исключённых расходов.