Калькулятор аренда vs покупка
Сравните общие затраты на аренду и покупку жилья со временем. Детальный финансовый анализ. Бесплатно онлайн.
🏡 Покупка
🔑 Аренда
Ожидаемая доходность инвестиций
Стоимость покупки
Стоимость аренды
📊 По Годам
| год | Стоимость покупки | Стоимость аренды | Разница | Лучше |
|---|---|---|---|---|
О калькуляторе аренда vs покупка
Этот калькулятор «снимать или покупать» сравнивает настоящую стоимость владения жильём и аренды на выбранном вами горизонте. Со стороны покупки он амортизирует ипотеку, чтобы увидеть, сколько тела кредита вы погасите, добавляет налог на имущество, страховку и обслуживание и вычитает рост стоимости жилья; со стороны аренды — увеличивает плату на заданный ежегодный процент и учитывает доход, который принёс бы первоначальный взнос, вложенный вместо покупки. Таблица по годам показывает, какой вариант впереди в каждом году и где проходит точка перелома. Расчёты выполняются в вашем браузере.
Примеры использования
Как использовать
В колонке «Покупка» укажите стоимость жилья, первоначальный взнос в процентах и ставку по ипотеке, затем выберите срок кредита: 15, 20 или 30 лет.
Добавьте расходы на владение: ставку налога на недвижимость за год, страхование жилья за год, обслуживание за год и ожидаемый рост стоимости жилья за год.
В колонке «Аренда» укажите ежемесячную арендную плату, её годовой рост, страховку арендатора и доходность вложений, которую принесли бы деньги, не потраченные на первоначальный взнос.
Ползунком «Горизонт времени» задайте период сравнения — от 1 до 30 лет.
Прочитайте итоговый баннер: он показывает, что выгоднее за этот период — покупка или аренда, и на сколько долларов.
Сравните разбивки «Стоимость покупки» и «Стоимость аренды», а по таблице «По годам» найдите год, в котором покупка становится выгоднее аренды.
Советы профессионалов
- Вводите значения внимательно: небольшая разница в исходных данных может сильно изменить результат калькулятора «Аренда или покупка», особенно на длинных периодах.
- С помощью калькулятора «Аренда или покупка» сравнивайте несколько сценариев рядом друг с другом. Откройте инструмент в нескольких вкладках, чтобы увидеть, как разные допущения влияют на итог.
- Добавьте калькулятор «Аренда или покупка» в закладки и возвращайтесь, когда ваша ситуация изменится: небольшие изменения дохода, ставок или расходов легко пересчитать заново.
- Скопируйте или сохраните результат перед закрытием вкладки. Калькулятор «Аренда или покупка» не хранит данные на сервере, поэтому при переходе на другую страницу введённые значения сбрасываются.
- Используйте калькулятор «Аренда или покупка» вместе с другими нашими финансовыми инструментами (калькуляторами кредита, налогов и бюджета), чтобы получить более полную финансовую картину.
Часто задаваемые вопросы
Да. Калькулятор «Аренда или покупка» на 100% бесплатный: без регистрации, без платного доступа, без ограничений и без водяных знаков на результатах. Пользуйтесь им столько, сколько нужно.
Нет. Калькулятор «Аренда или покупка» работает полностью в вашем браузере. Введённые данные остаются на вашем устройстве и никогда не передаются на наши серверы — это гарантирует конфиденциальность.
Калькулятор «Аренда или покупка» использует стандартные отраслевые формулы и даёт математически точный результат на основе введённых вами данных. Перед важными решениями всегда проверяйте расчёты у профессионального консультанта.
Да. Калькулятор «Аренда или покупка» полностью адаптивный и работает на iOS, Android и во всех современных мобильных браузерах — устанавливать приложение не нужно.
После первой загрузки страницы большинство расчётов выполняется офлайн, потому что вся логика работает на JavaScript прямо на вашем устройстве. Если связь пропадёт посреди работы, вы, как правило, сможете продолжить расчёты.
Калькулятор «Аренда или покупка» считает точно, но не заменяет профессиональную консультацию. По налоговым, юридическим и медицинским вопросам, а также по крупным инвестициям обращайтесь к сертифицированному специалисту.