Calcolatore Affitto vs Acquisto
Confronta i costi totali di affitto vs acquisto casa nel tempo. Analisi finanziaria dettagliata. Strumento gratuito per decisioni immobiliari.
🏡 Acquistare
🔑 Affittare
Rendimento su investimenti alternativi
Costo di Acquisto
Costo di Affitto
📊 Anno per Anno
| anno | Costo Acquisto | Costo Affitto | Differenza | Migliore |
|---|---|---|---|---|
Copiato
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Guida allo scenario
Confronta costi cumulativi di affitto e acquisto con ipotesi esplicite.
Metodo e registrazione
Rate finite all’estinzione programmata con ultima riconciliata. Imposta e manutenzione sul prezzo originale; assicurazioni costanti. Affitto cresce ogni anno. Investito solo anticipo trattenuto. Acquisto sottrae capitale proprio e rivalutazione; affitto sottrae guadagni d’investimento.
Importi registrati a due decimali; i totali sommano le registrazioni. La rata finale può essere diversa. Usare la stessa valuta. Lingua e valuta non definiscono la giurisdizione. A metà centesimo si arrotonda lontano da zero; gli importi inseriti sono arrotondati dalla forma decimale.
Esempio aritmetico
1200 ÷ 12 = 100; 1200 − 1200 = 0; 12 × 100 = 1200.
Ipotesi e limiti
Differenze mensili non investite. Esclusi costi di chiusura/vendita, deduzioni, PMI e deposito. Rendimenti e rivalutazione possono essere negativi. Parità non è consiglio. Zero anni: nessun pagamento; prezzo zero: nessun prestito.
Usare importi anonimi e nomi neutri. Copia e CSV contengono i dati inseriti. Pagina, account e pubblicità hanno politiche proprie; il calcolatore non garantisce riservatezza.
Informazioni su Calcolatore Affitto vs Acquisto
Confronta costi cumulativi di affitto e acquisto con ipotesi esplicite. Rate finite all’estinzione programmata con ultima riconciliata. Imposta e manutenzione sul prezzo originale; assicurazioni costanti. Affitto cresce ogni anno. Investito solo anticipo trattenuto. Acquisto sottrae capitale proprio e rivalutazione; affitto sottrae guadagni d’investimento.
Casi d'uso
Come usare
Indica prezzo, anticipo, tasso e durata.
Imposta imposta, assicurazione, manutenzione e rivalutazione.
Indica affitto, crescita e assicurazione inquilino.
Fissa rendimento dell’anticipo conservato dall’inquilino.
Confronta costi netti e tabella annuale completa.
Suggerimenti Pro
- Inserisci i valori con attenzione: piccole differenze nei dati possono cambiare parecchio il risultato del Calcolatore Affitto vs Acquisto, soprattutto su periodi lunghi.
- Usa il Calcolatore Affitto vs Acquisto per confrontare più scenari affiancati. Apri lo strumento in più schede per vedere come le diverse ipotesi influiscono sul risultato.
- Aggiungi questo Calcolatore Affitto vs Acquisto ai preferiti e torna a consultarlo ogni volta che la tua situazione cambia: aggiornare reddito, tassi o spese e rifare il calcolo è immediato.
- Usare importi anonimi e nomi neutri. Copia e CSV contengono i dati inseriti. Pagina, account e pubblicità hanno politiche proprie; il calcolatore non garantisce riservatezza.
- Abbina questo Calcolatore Affitto vs Acquisto agli altri nostri strumenti finanziari (calcolatori di prestiti, imposte e budget) per avere un quadro finanziario più completo.
Domande frequenti
No; spese correnti e affitto possono continuare.
No: solo ipotesi inserite, senza vincoli personali o costi esclusi.