Calcolatore Affitto vs Acquisto
Confronta i costi totali di affitto vs acquisto casa nel tempo. Analisi finanziaria dettagliata. Strumento gratuito per decisioni immobiliari.
🏡 Acquistare
🔑 Affittare
Rendimento su investimenti alternativi
Costo di Acquisto
Costo di Affitto
📊 Anno per Anno
| anno | Costo Acquisto | Costo Affitto | Differenza | Migliore |
|---|---|---|---|---|
Informazioni su Calcolatore Affitto vs Acquisto
Questo calcolatore affitto o acquisto confronta il costo reale di comprare casa con quello di restare in affitto lungo un orizzonte temporale scelto da te. Sul fronte dell'acquisto ammortizza il mutuo per stimare quanto capitale accumuli, poi aggiunge imposte sull'immobile, assicurazione e manutenzione e sottrae la rivalutazione; sul fronte dell'affitto fa crescere il canone secondo l'aumento annuo che ipotizzi e accredita il rendimento che otterresti investendo l'anticipo. Una tabella anno per anno mostra quale opzione è in vantaggio in ciascun anno e dove avviene il sorpasso. I calcoli avvengono nel tuo browser.
Casi d'uso
Come usare
Nella colonna Acquisto inserisci Prezzo della Casa, percentuale di Acconto e Tasso del Mutuo, poi scegli una Durata del Mutuo di 15, 20 o 30 Anni.
Aggiungi i costi di proprietà: Aliquota Imposta sugli Immobili all'anno, Assicurazione Casa all'anno, Manutenzione all'anno e Rivalutazione della Casa attesa ogni anno.
Nella colonna Affitto inserisci Affitto Mensile, Aumento Annuo dell'Affitto, Assicurazione dell'Inquilino e il Rendimento dell'Investimento che otterresti sul denaro non immobilizzato nell'acconto.
Trascina il cursore Orizzonte Temporale da 1 a 30 anni per stabilire la durata del confronto.
Leggi il banner con il verdetto, che indica se in quel periodo conviene comprare o affittare e di quanti dollari.
Confronta le voci Costo dell'Acquisto e Costo dell'Affitto, poi usa la tabella Anno per Anno per individuare l'anno in cui l'acquisto supera l'affitto.
Suggerimenti Pro
- Inserisci i valori con attenzione: piccole differenze nei dati possono cambiare parecchio il risultato del Calcolatore Affitto vs Acquisto, soprattutto su periodi lunghi.
- Usa il Calcolatore Affitto vs Acquisto per confrontare più scenari affiancati. Apri lo strumento in più schede per vedere come le diverse ipotesi influiscono sul risultato.
- Aggiungi questo Calcolatore Affitto vs Acquisto ai preferiti e torna a consultarlo ogni volta che la tua situazione cambia: aggiornare reddito, tassi o spese e rifare il calcolo è immediato.
- Esporta o copia il risultato prima di chiudere la scheda. Poiché il Calcolatore Affitto vs Acquisto non conserva alcun dato sui server, i valori inseriti si azzerano quando lasci la pagina.
- Abbina questo Calcolatore Affitto vs Acquisto agli altri nostri strumenti finanziari (calcolatori di prestiti, imposte e budget) per avere un quadro finanziario più completo.
Domande frequenti
Sì. Il Calcolatore Affitto vs Acquisto è gratuito al 100%: nessuna registrazione, nessuna barriera a pagamento, nessun limite e nessuna filigrana sui risultati. Puoi usarlo tutte le volte che vuoi.
No. Il Calcolatore Affitto vs Acquisto funziona interamente nel tuo browser. I dati che inserisci restano sul tuo dispositivo e non vengono mai trasmessi ai nostri server, a garanzia della tua privacy.
Il Calcolatore Affitto vs Acquisto utilizza formule standard del settore e restituisce risultati matematicamente precisi in base ai dati che inserisci. Per le decisioni importanti verifica sempre con un consulente professionista.
Sì. Il Calcolatore Affitto vs Acquisto è completamente responsive e funziona su iOS, Android e su tutti i browser mobili moderni, senza installare alcuna app.
Dopo il primo caricamento della pagina, la maggior parte dei calcoli funziona offline perché la logica viene eseguita in JavaScript sul tuo dispositivo. Se perdi la connessione mentre lo usi, di norma puoi continuare a calcolare.
Anche se il Calcolatore Affitto vs Acquisto fornisce calcoli accurati, non sostituisce il parere di un professionista. Per decisioni fiscali, legali, mediche o di investimento importanti, rivolgiti a un consulente qualificato.