Abschlusskosten-Rechner
Schätzen Sie Abschlusskosten beim Kauf oder Verkauf eines Hauses. Berechnen Sie Gebühren, Steuern und Gesamtbetrag.
🏦 Kreditgebergebühren $
📋 Drittanbietergebuehren $
📜 Titel und Abwicklung $
🏛️ Steuern und Behoerden $
💵 Vorauszahlungen $
💰 Zusammenfassung Bargeld zum Abschluss
Über Abschlusskosten-Rechner
Über die Anzahlung hinaus schuldet ein Käufer beim Abschluss Gebühren für Kreditgeber, Titel, Steuern und Vorauszahlungen, und dieser Rechner für Abschlusskosten schlüsselt sie nach Kaufpreis, Eigenkapitalanteil, Darlehensart (konventionell, FHA, VA oder USDA) und Bundesstaat auf. Er weist die Bearbeitungsgebühr von 1 %, die FHA-Vorabprämie (MIP) oder die VA-Finanzierungsgebühr, Gutachten und Titelversicherung, die Grunderwerb- und Eintragungssteuern des Bundesstaats sowie vorausbezahlte Versicherung, Grundsteuer und Zinsen einzeln aus. Die Summen erscheinen in Dollar, als Anteil am Kaufpreis und als gesamter Barbedarf zum Abschluss, berechnet in Ihrem Browser.
Anwendungsfälle
Anleitung
Geben Sie den Kaufpreis der Immobilie und die geplante Anzahlung in Prozent ein.
Wählen Sie als Darlehensart Conventional, FHA, VA oder USDA.
Wählen Sie Ihren Bundesstaat aus US-Durchschnitt, New York, Kalifornien, Texas, Florida, Illinois oder Pennsylvania, damit die örtliche Grunderwerbsteuer und die Kosten der Eigentumsübertragung berücksichtigt werden.
Lesen Sie den hervorgehobenen Wert „Geschätzte Kaufnebenkosten“, seinen prozentualen Anteil am Kaufpreis und den insgesamt benötigten Kapitalbetrag.
Sehen Sie sich die Einzelposten in den Bereichen Bankgebühren, Fremdkosten, Eigentumsübertragung & Abwicklung, Steuern & Behörden sowie Vorauszahlungen an, um jede einzelne Position zu sehen.
Zum Schluss fasst die Übersicht „Kapitalbedarf zum Abschluss“ Anzahlung und Kaufnebenkosten zu dem Betrag zusammen, den Sie beim Notartermin mitbringen müssen.
Profi-Tipps
- Geben Sie Ihre Werte sorgfältig ein — kleine Abweichungen bei den Eingaben können das Ergebnis des Kaufnebenkosten-Rechner stark verändern, vor allem bei langen Zeiträumen.
- Vergleichen Sie mit dem Kaufnebenkosten-Rechner mehrere Szenarien nebeneinander. Öffnen Sie das Tool in mehreren Tabs, um zu sehen, wie sich unterschiedliche Annahmen auf Ihr Ergebnis auswirken.
- Speichern Sie den Kaufnebenkosten-Rechner als Lesezeichen und kommen Sie zurück, sobald sich Ihre Situation ändert — Änderungen bei Einkommen, Zinsen oder Ausgaben sind schnell neu berechnet.
- Exportieren oder kopieren Sie das Ergebnis, bevor Sie den Tab schließen. Da der Kaufnebenkosten-Rechner keine Daten auf dem Server speichert, werden Ihre Eingaben zurückgesetzt, sobald Sie die Seite verlassen.
- Kombinieren Sie den Kaufnebenkosten-Rechner mit unseren anderen Finanz-Tools (Kredit-, Steuer- und Budgetrechner), um ein vollständigeres Bild Ihrer Finanzen zu erhalten.
Häufig gestellte Fragen
Ja. Der Kaufnebenkosten-Rechner ist zu 100% kostenlos — ohne Anmeldung, ohne Bezahlschranke, ohne Limits und ohne Wasserzeichen auf den Ergebnissen. Sie können ihn so oft nutzen, wie Sie möchten.
Nein. Der Kaufnebenkosten-Rechner läuft vollständig in Ihrem Browser. Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Gerät und werden nie an unsere Server übertragen — Ihre Privatsphäre bleibt geschützt.
Der Kaufnebenkosten-Rechner verwendet branchenübliche Formeln und liefert auf Basis Ihrer Eingaben mathematisch exakte Ergebnisse. Lassen Sie wichtige Entscheidungen zusätzlich von einer Fachperson prüfen.
Ja. Der Kaufnebenkosten-Rechner ist vollständig responsiv und funktioniert unter iOS, Android und in allen modernen mobilen Browsern — ganz ohne App-Installation.
Nach dem ersten Laden der Seite funktionieren die meisten Berechnungen offline, denn die Logik läuft als JavaScript auf Ihrem Gerät. Verlieren Sie zwischendurch die Verbindung, können Sie in der Regel weiterrechnen.
Der Kaufnebenkosten-Rechner rechnet zwar exakt, ersetzt aber keine professionelle Beratung. Bei steuerlichen, rechtlichen, medizinischen oder größeren Anlageentscheidungen sollten Sie eine zertifizierte Fachperson hinzuziehen.