Calculadora de Costos de Cierre
Estima costos de cierre al comprar o vender una casa. Calcula honorarios, impuestos y monto total necesario.
🏦 Costos del Prestamista $
📋 Tarifas de Terceros $
📜 Título y Cierre $
🏛️ Impuestos y Gobierno $
💵 Items Prepagados $
💰 Resumen de Efectivo para Cierre
Acerca de Calculadora de Costos de Cierre
Más allá de la entrada, el comprador paga gastos de banco, de titularidad, impuestos y provisiones el día de la firma, y esta calculadora de gastos de cierre los detalla a partir del precio de la vivienda, el porcentaje de entrada, el tipo de préstamo (convencional, FHA, VA o USDA) y el estado. Desglosa la comisión de apertura del 1%, el MIP inicial de la FHA o la comisión de financiación del VA, la tasación y el seguro de título, los impuestos estatales de transmisión y de registro, y el seguro, el impuesto sobre bienes inmuebles y los intereses pagados por adelantado. Los totales se muestran en dólares, como porcentaje del precio y como efectivo total necesario para firmar, calculado en tu navegador.
Casos de uso
Cómo usar
Introduce el Precio de la vivienda y el porcentaje de Entrada que piensas aportar.
Elige tu Tipo de préstamo entre Convencional, FHA, VA o USDA.
Selecciona tu Estado entre Media de EE. UU., Nueva York, California, Texas, Florida, Illinois o Pensilvania para que se apliquen los impuestos de transmisión y los gastos de titularidad locales.
Lee la cifra destacada de Gastos de cierre estimados, el porcentaje del precio de la vivienda que representan y el Efectivo total necesario.
Revisa los paneles detallados de Comisiones del prestamista, Gastos de terceros, Titularidad y firma, Impuestos y tasas y Pagos anticipados para ver cada concepto por separado.
Termina en el Resumen de efectivo para la firma, que suma tu Entrada y los Gastos de cierre para darte el efectivo total que tendrás que aportar.
Consejos Pro
- Introduce los valores con cuidado: pequeñas diferencias en los datos pueden provocar grandes cambios en el resultado de la Calculadora de gastos de cierre, sobre todo en periodos largos.
- Usa la Calculadora de gastos de cierre para comparar varios escenarios en paralelo. Abre la herramienta en varias pestañas y comprueba cómo influyen distintas hipótesis en tu resultado.
- Guarda esta Calculadora de gastos de cierre en favoritos y vuelve siempre que cambie tu situación: es muy fácil recalcular cuando varían los ingresos, los tipos o los gastos.
- Exporta o copia el resultado antes de cerrar la pestaña. Como la Calculadora de gastos de cierre no guarda ningún dato en el servidor, los valores introducidos se borran al salir de la página.
- Combina esta Calculadora de gastos de cierre con nuestras demás herramientas financieras (calculadoras de préstamos, de impuestos o de presupuesto) para tener una visión financiera más completa.
Preguntas frecuentes
Sí. La Calculadora de gastos de cierre es 100% gratuita: sin registro, sin muros de pago, sin límites y sin marcas de agua en los resultados. Puedes usarla tantas veces como necesites.
No. La Calculadora de gastos de cierre funciona por completo en tu navegador. Los datos que introduces se quedan en tu dispositivo y nunca se envían a nuestros servidores, lo que garantiza tu privacidad.
La Calculadora de gastos de cierre utiliza fórmulas estándar del sector y devuelve resultados matemáticamente exactos a partir de los datos que introduces. Para decisiones importantes, contrasta siempre el resultado con un asesor profesional.
Sí. La Calculadora de gastos de cierre es totalmente adaptable y funciona en iOS, Android y todos los navegadores móviles modernos, sin necesidad de instalar ninguna aplicación.
Después de la primera carga de la página, la mayoría de los cálculos funcionan sin conexión, porque la lógica se ejecuta en JavaScript en tu dispositivo. Si te quedas sin conexión a mitad de sesión, lo normal es que puedas seguir calculando.
Aunque la Calculadora de gastos de cierre realiza cálculos precisos, no sustituye al asesoramiento profesional. Para decisiones fiscales, legales, médicas o de inversión importantes, consulta a un asesor acreditado.