Umschuldungsrechner
Berechnen Sie potenzielle Einsparungen durch Hypothekenrefinanzierung. Vergleichen Sie neue Raten und Break-Even-Punkte.
📋 Aktueller Kredit
✨ Neuer Kredit
Inklusive Abschlusskosten falls eingerechnet
📊 Kreditvergleich
| Aktueller Kredit | Neuer Kredit | Differenz | |
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| Monatliche Rate | $ | $ | |
| Zinssatz | |||
| Gesamtzinsen | $ | $ | |
| Gesamtkosten | $ | $ | |
| Kreditlaufzeit |
📈 Ersparnisse im Zeitverlauf
| Jahr | Kumulierte Ersparnisse | Nettovorteil |
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Über Umschuldungsrechner
Eine Umschuldung lohnt sich erst, wenn die Abschlusskosten wieder hereingeholt sind. Deshalb stellt dieser Rechner Ihre aktuelle Restschuld, Ihren Zinssatz und die Restlaufzeit neben das neue Darlehen und zeigt die neue Rate, die monatliche Ersparnis und den Break-even-Monat. Er summiert Zinsen und Gesamtkosten für beide Varianten und gibt ein Urteil ab: Ein Zinsvorteil von weniger als einem halben Prozentpunkt oder ein Break-even jenseits Ihrer Restlaufzeit wird ausdrücklich als nicht lohnend markiert. Eine Zehn-Jahres-Zeitleiste verfolgt die kumulierte Ersparnis abzüglich der Abschlusskosten – alles berechnet in Ihrem Browser.
Anwendungsfälle
Anleitung
Tragen Sie unter „Aktuelles Darlehen“ die Restschuld, den aktuellen Zinssatz und die Restlaufzeit in Jahren ein. Die aktuelle Monatsrate wird für Sie berechnet.
Geben Sie unter „Neues Darlehen“ die neue Darlehenssumme an — inklusive Abschlusskosten, falls Sie diese mitfinanzieren wollen — sowie den neuen Zinssatz.
Wählen Sie eine neue Laufzeit von 30, 20, 15 oder 10 Jahren und tragen Sie anschließend Ihre Abschlusskosten in Dollar ein.
Lesen Sie die neue Monatsrate, die monatliche Ersparnis und die Monate bis zum Break-even sowie die Einschätzung, ob sich die Umschuldung zu diesen Konditionen lohnt.
In der Tabelle „Darlehensvergleich“ sehen Sie Monatsrate, Zinssatz, Gesamtzinsen, Gesamtkosten und Laufzeit für das aktuelle und das neue Darlehen nebeneinander.
Unter „Ersparnis im Zeitverlauf“ finden Sie die kumulierte Ersparnis und den Nettovorteil pro Jahr, sobald die Abschlusskosten wieder hereingeholt sind.
Profi-Tipps
- Geben Sie Ihre Werte sorgfältig ein — kleine Abweichungen bei den Eingaben können das Ergebnis des Umschuldungsrechner stark verändern, vor allem bei langen Zeiträumen.
- Vergleichen Sie mit dem Umschuldungsrechner mehrere Szenarien nebeneinander. Öffnen Sie das Tool in mehreren Tabs, um zu sehen, wie sich unterschiedliche Annahmen auf Ihr Ergebnis auswirken.
- Speichern Sie den Umschuldungsrechner als Lesezeichen und kommen Sie zurück, sobald sich Ihre Situation ändert — Änderungen bei Einkommen, Zinsen oder Ausgaben sind schnell neu berechnet.
- Exportieren oder kopieren Sie das Ergebnis, bevor Sie den Tab schließen. Da der Umschuldungsrechner keine Daten auf dem Server speichert, werden Ihre Eingaben zurückgesetzt, sobald Sie die Seite verlassen.
- Kombinieren Sie den Umschuldungsrechner mit unseren anderen Finanz-Tools (Kredit-, Steuer- und Budgetrechner), um ein vollständigeres Bild Ihrer Finanzen zu erhalten.
Häufig gestellte Fragen
Ja. Der Umschuldungsrechner ist zu 100% kostenlos — ohne Anmeldung, ohne Bezahlschranke, ohne Limits und ohne Wasserzeichen auf den Ergebnissen. Sie können ihn so oft nutzen, wie Sie möchten.
Nein. Der Umschuldungsrechner läuft vollständig in Ihrem Browser. Ihre Eingaben bleiben auf Ihrem Gerät und werden nie an unsere Server übertragen — Ihre Privatsphäre bleibt geschützt.
Der Umschuldungsrechner verwendet branchenübliche Formeln und liefert auf Basis Ihrer Eingaben mathematisch exakte Ergebnisse. Lassen Sie wichtige Entscheidungen zusätzlich von einer Fachperson prüfen.
Ja. Der Umschuldungsrechner ist vollständig responsiv und funktioniert unter iOS, Android und in allen modernen mobilen Browsern — ganz ohne App-Installation.
Nach dem ersten Laden der Seite funktionieren die meisten Berechnungen offline, denn die Logik läuft als JavaScript auf Ihrem Gerät. Verlieren Sie zwischendurch die Verbindung, können Sie in der Regel weiterrechnen.
Der Umschuldungsrechner rechnet zwar exakt, ersetzt aber keine professionelle Beratung. Bei steuerlichen, rechtlichen, medizinischen oder größeren Anlageentscheidungen sollten Sie eine zertifizierte Fachperson hinzuziehen.